23.04.2010
В регионах Центрального федерального округа, расположенных за пределами Московской области, сохраняется большой потенциал для развития загородных рынков недвижимости, считают эксперты ГК «Партнеры Земли».
По данным компании, общее число коттеджных поселков за пределами Подмосковья не превышает 20-30, тогда как в Московской области их более 300.
На сегодняшний день в каждом из регионов ЦФО (кроме Московской области) строится не более трех-пяти поселков как с участками с подрядом так и без него. Так, в Воронежской и Владимирской областях в стадии реализации находятся по четыре проекта, в Курской и Липецкой – по три, в Орловской и Костромской – по два. Большинство проектов расположены не далее чем в 10 км от областных центров.
Земля в регионах ЦФО стоит от 20 до 35 тыс. руб. за сотку без обязательств подведения инженерных коммуникаций. Подведение коммуникаций увеличивает стоимость примерно на 40-45 тыс. руб. за сотку.
В прошлом году многие земельные участки подешевели на 10-30%. Но с начала года ситуация на рынке стала меняться: земля в ряде регионов перестала дешеветь и, наоборот, начала дорожать. Так, с начала 2010 года в некоторых регионах стоимость земли выросла на 5-10%, подсчитали в компании.
|