Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость

В последнее время ресторанный бизнес переживает невероятный подъем, а сопутствующая недвижимость ценится всe дороже - отсюда и наш интерес к истории этого дела в России. Оче­вид­но, что мы и здесь шли вслед за Ев­ропой, но не плелись в хвосте, а, как говорится, постоянно догоняли.

Сейчас трудно себе представить время, когда не было дач. А между тем, дачи довольно молодое явление в мире недвижимости - ему каких-то лет сто пятьдесят.

И надобности особой в дачах как массовом явлении примерно годов до 1850-х не было. Были дворяне с обязательными родовыми поместьями, были крестьяне со своими «утлыми» хижинами. Эти два мира соприкасались, но не пересекались.

 Русский критик XIX века В.Г. Белинский писал: «Любите ли Вы театр, как я люблю его?» И не надо кривить душой, чтобы с тем же пафосом воскликнуть: «Любите ли Вы ГУМ, как я люблю его?»

ГУМ, или Верхние Торговые Ряды на Красной площади, - не просто магазин. Это произведение искусства, шедевр инженерной мысли и, одновременно, бурная стихия народной жизни

Любой из нас, выбирающий очередное место жительства (в городе или за его приделами), всегда ищет для себя комфортную среду обитания.

Средний класс является экономической опорой любого государства - так говорят нынешние учебники экономики. Во всём мире делается ставка на средний класс, который в индустриально развитых странах составляет большинство населения - 60-80 %: врачи, преподаватели, учителя, высококвалифицированные рабочие и др. Для них разрабатываются программы жилищного строительства, за них держатся банки.

Поиск новых моделей жилой среды - вот над чем работают сегодня девелоперы и архитекторы всего мира. Найти один, оптимальный для всех вариант вряд ли представляется возможным, но предложить комфортные и удобные проекты, которые придутся по вкусу как европейцам, так и американцам, - задача, которая по плечу многим застройщикам.

Коттеджные посёлки, загруженные внутренней инфраструктурой, стремительно уходят с рынка загородной недвижимости. Девелоперы не готовы финансировать строительство дополнительных инфраструктурных элементов, опасаясь, что подобные долгосрочные вложения могут не окупиться, и небезосновательно считая, что для нынешних покупателей решающим фактором является цена, а вовсе не наличие в составе проекта конюшни или бассейна олимпийского размера. Из чего же сегодня складывается цена дома в коттеджном посёлке? И можно ли уменьшить её, эту цену, без ущерба качеству?

Земельный вопрос - не единственное, но подчас главное, что волнует покупателей загородной недвижимости. Рассмотрим лишь некоторые типичные случаи, на которые стоит обратить внимание.

На что следует обратить внимание при покупке земельного участка для строительства жилого дома?
Каковы риски при приобретении земельного участка без подряда?

Обязан ли владелец объекта загородной недвижимости оплачивать затраты на общую инфраструктуру посёлка?

Скупой платит дважды. Насколько точно можно применить это выражение к ситуации с жильем, продающемся на загородном рынке, сказать сложно. Зато очень часто на этом рынке встречается другое явление: не все то золото, что блестит - в смысле, не все, что дорого, обязательно хорошего качества. Со стопроцентной уверенностью можно говорить лишь об одном: дешевого жилья на загородном рынке сегодня нет. И пресловутый экономкласс - это тоже дорого.

Юго-запад Московской области, а если конкретнее Калужское и Киевское направления, всегда входил в сферу особого интереса застройщиков. Начиная со второй половины XVIII века именно на этих землях предпочитали селиться российские аристократы, доверяя архитектурное решение своих загородных резиденций известным зодчим. Спустя пару веков сюда «за вдохновением» потянулись советские писатели, музыканты и актёры.
Почему?

Весна! Время думать о летнем отдыхе, и, значит, выбирать загородный дом. Кризис кризисом, а спокойное времяпрепровождение вдали от суетной Москвы на лоне природы ещё никто не отменял.

Золотой век юго-востока Подмосковья прошёл, и уже давно. В начале XX века, когда столичная интеллигенция начала увлекаться загородным времяпрепровождением, именно этот район она выбрала под дачи. Сосновые леса, чистый воздух, железная дорога - вот что особенно привлекло тогдашних именитых, и не очень именитых, и совсем даже не именитых дачников.

Ярославское шоссе, некогда именовавшееся Троицкой дорогой, - одна изсамых обжитых трасс Подмосковья. Когда-то её градостроительный костяк формировали царские путевые дворцы икняжеские вотчины, позже- дачные, втом числе имногочисленные дачно-ведомственные поселения, сегодня- организованные коттеджные посёлки, начавшие «осваивать» Ярославку буквально смомента становления подмосковного рынка загородного строительства.

А вот теперь - не о площади домов, размере участков и двойном свете. Хотя, конечно, и об этом будет непременно. И всё же теперь, в качестве прелюдии - о настроениях и ощущениях, об исторических фактах, о далёких воспоминаниях, постепенно превратившихся в легенды, и о совсем недавнем прошлом, что навсегда ушло, оставив обманное обещание вернуться...

«Бежин Луг» - классический представитель современных мультиформатных проектов, где можно приобрести готовые дома, к которым подведены все коммуникации, землю с подрядом или без такового. Места на участке предостаточно и для сада, и для бассейна, и для детской площадки, и для гаража, если таковой не предусмотрен выбранным проектом. Всего базовых проектов 8, и некоторые предусматривают наличие гаража на 2 машины, что способны оценить даже «безлошадные» граждане.