Ярославское шоссе, некогда именовавшееся Троицкой дорогой, - одна изсамых обжитых трасс Подмосковья. Когда-то её градостроительный костяк формировали царские путевые дворцы икняжеские вотчины, позже- дачные, втом числе имногочисленные дачно-ведомственные поселения, сегодня- организованные коттеджные посёлки, начавшие «осваивать» Ярославку буквально смомента становления подмосковного рынка загородного строительства.

А вот теперь - не о площади домов, размере участков и двойном свете. Хотя, конечно, и об этом будет непременно. И всё же теперь, в качестве прелюдии - о настроениях и ощущениях, об исторических фактах, о далёких воспоминаниях, постепенно превратившихся в легенды, и о совсем недавнем прошлом, что навсегда ушло, оставив обманное обещание вернуться...

«Бежин Луг» - классический представитель современных мультиформатных проектов, где можно приобрести готовые дома, к которым подведены все коммуникации, землю с подрядом или без такового. Места на участке предостаточно и для сада, и для бассейна, и для детской площадки, и для гаража, если таковой не предусмотрен выбранным проектом. Всего базовых проектов 8, и некоторые предусматривают наличие гаража на 2 машины, что способны оценить даже «безлошадные» граждане.

Арифметика кризисного рынка гласит: чтобы в сумме стоял покупательский интерес к тому или иному проекту, в слагаемых должны значится высокая степень его готовности, стабильно идущие строительные работы, привлекательный набор потребительских характеристик и ценовая лояльность к покупателям. Как известно, от перемены мест слагаемых сумма не меняется; авторы проектов, привлекающих серьёзное внимание рынка, вынуждены расставлять акценты только потому, что нельзя же говорить обо всём сразу. Вот и о жилом комплексе бизнес-класса «Салтыковка-Престиж» - по порядку.

Новорижское - шоссе противоречивое. С одной стороны, все последние годы это направление прочно удерживает пальму первенства по объёмам строительства - согласно статистике, на долю Новой Риги приходится около 30% коттеджных посёлков Подмосковья.

Новый продукт – арендные коттеджи в посёлке «Княжье озеро». Подробнее об этом рассказывает генеральный директор ООО «Сапсан Недвижимость» Сергей Касаткин.

Одна из бурно развивающихся тенденций на загородном рынке недвижимости прошедшего, 2006 года, - строительство коттеджных поселков различных категорий на довольно значительном расстоянии от Москвы, так называемых дальних дач. Открытием такое явление вряд ли можно назвать, скорее это новый импульс хорошо забытого старого - летних дач, без которых жизнь в прошлом веке была бы скучна и однообразна. Однако нынешние дачи по многим категориям превосходят те, о которых с ностальгией вспоминает сейчас большинство москвичей старшего поколения.

Ностальгия! Когда-то это слово имело совершенно четкое определение -тоска по родине. В современном мире оно приобрело более широкое значение - тоска по чему-нибудь утраченному. Порой желание вернуть это что-то, кажется, безвозвратно утерянное, приходит в голову не индивиду, а целому социуму. И результат оказывается удачным.

В начале сентября началась широкая рекламная кампания нового коттеджного поселка «Светлогорье», расположенного на Новорижском шоссе. На вопросы, связанные с реализацией этого проекта, отвечает генеральный директор девелоперской компании «СтройРазвитие» Илья СВИРИДОВ.

Нет в мире совершенства. Осуществлению желания жить за городом, на лоне природы всегда препятствует слишком большое расстояние от дома до работы, к тому же усугубленное автомобильными пробками. Есть ли выход из кажущейся столь неразрешимой ситуации?

Выбирая дом для постоянного проживания, мы руководствуемся несколькими принципами: транспортная доступность и эстетичность места, надежный застройщик, уже зарекомендовавший себя на рынке недвижимости, удобный и красивый дом. Цена...  желательно, чтобы она была минимальной, но если найденная сказка впечатлила, кошелек придется опустошить  - ведь мы же воплощаем нашу давнюю мечту.

Вы хотите иметь светлый, теплый дом. Построенный и оснащенный по последнему слову  архитектуры, дизайна и техники. Недалеко от Москвы и рядом с лесом. За разумные деньги и при минимальном Вашем участии. Совместить, казалось бы, несовместимые вещи? Похоже, у нас есть, что Вам предложить! Ведь мы строим «Кленово» - современный поселок универсального комфорта!

Основная архитектурная идея поселка - максимальное растворение дома в окружающей природе, которое достигается за счет живописных террас в квартирах первого этажа, зимних садов с большими витражами и видами на корабельные сосны, французских балконов и эксплуатируемых участков кровли.

Рынок загородной недвижимости становится все более динамичным. В течение последних трех лет застройщики и риэлторы стали серьезно подходить к изучению потребностей покупателей, в результате на рынке появились проекты, которые еще 3-4 года назад были бы малоинтересны инвесторам, поскольку считались бы нерентабельными и малоприбыльными. Сегодня ситуация изменилась до неузнаваемости - проекты доступных коттеджных поселков стали интересны и популярны, причем практически по всем направлениям. Такие поселки есть на Новорижском, Киевском, Ленинградском шоссе, а недавно появились и на Ярославском.

Феномен гения места - genius loci, как говаривали древние, - и по сей день остается неразгаданной тайной. Несмотря на то, что любой археолог сможет перечислить несколько факторов, влиявших на возведение поселения, почему одно с течением времени становится местом притяжения, а другое нет -  вопрос, не имеющий ответа.

При выборе дома нашей мечты мы всегда думаем о месте его расположения. Каким бы архитектурный проект ни был потрясающим, материалы - экологически чистыми, коммуникации - доведенными до совершенства, неудачный вид из окна - та «ложка дегтя», которая может свести на нет желание жить именно в этом особняке.

Функциональность загородного жилья определяется его расположением, и только потом желаниями хозяина. В одном случае это место для постоянного проживания, где непосредственное условие - близость к мегаполису, скажем к Москве. В другом - это место отдыха. Расстояние здесь не имеет особого значения, но лес, а еще лучше рядом с живописным лесным озером, созерцание которого доставляет удовольствие и уму, и сердцу, должен быть.

От идеи будущего особняка до ее воплощения могут пройти годы. Однако если эта идея принадлежит вам, то есть смысл ждать. Ну, а если вам всего лишь пришелся по душе макет будущего поселка, где первые очереди домов построят года через три? К тому же, как показывает практика, впечатления от рисунка не всегда совпадают с тем, что получается в реальности. Стоит ли ждать? Может, лучше идти от обратного и искать дом мечты в уже реализованных проектах?

Недавно в статье, опубликованной на страницах уважаемого профильного журнала, прозвучало: «Интерес застройщиков к Рублевке не слишком активен». На самом деле, столь невразумительно автор пытался выразить другую мысль: земли на Рублевке осталось так мало, что массовым интерес застройщиков к направлению действительно назвать нельзя. И потому каждый проект на этой, одной из самых коротких подмосковных трасс - индивидуальность. Каждый - из разряда «бестселлеров». Каждый - новое отражение благополучного, блистательного, манящего мира под названием Рублево-Успенское шоссе.

Роза ветров сделала свое дело: все выбросы первопрестольной идут на юг и восток Подмосковья, север же и особенно запад лишены этих «прелестей цивилизации». Среди счастливчиков - Новорижское шоссе, стоящее в рейтинге популярности у застройщиков и покупателей на втором месте и пропуская вперед лишь Рублево-Успенское, которое вне конкуренции