28.03.2012
На рынок позитивно повлияет скоростная магистраль Москва-Петербург.
Транспортная доступность является одним из важнейших критериев для рынка загородной недвижимости. Эксперты совместного предприятия RDI Group и Limitless проанализировали перспективы подмосковных шоссе, которые в настоящее время подвергаются реконструкции.
Так, Новорижское шоссе будет реконструировано от МКАДа до Большого бетонного кольца. В 2015 году количество полос должно увеличиться с 4-6 до 8-10, появятся новые развязки, будут обновлены мосты.
"После трехлетней реконструкции Новая Рига, безусловно, станет еще более комфортной, но ощутимого роста цен ждать не приходятся, поскольку цены здесь уже близки к максимуму", - отмечает говорит Ирина Мошева, генеральный директор совместного предприятия RDI Group и Limitless.
Реконструкция Ярославского шоссе затронет участок от МКАД до 29-го километра. В 2015 году трасса будет расширена, а по бокам появятся новые проезды – дублеры шоссе.
"Транспортная доступность всегда была «слабым» местом Ярославки, и можно надеяться, что после реконструкции эта проблема будет решена. И хотя до окончания работ еще далеко, мы прогнозируем, что уже в следующем году спрос и цены на этом направлении начнут уверенно расти. Конкретные показатели роста зависят от общей экономической ситуации в 2013 году", - рассказывает Ирина Мошева.
Реконструкция Ленинградского шоссе предполагает комплексные работы на трассе и превращение ее в скоростную бессветофорную магистраль. В 2014 году все работы будут завершены. На рынок недвижимости позитивно повлияет скоростная магистраль Москва-Петербург, фактически дублера "Ленинградки".
По оценке экспертов, уже в 2012 году цены на загородное жилье на Ленинградском шоссе начнут расти и в течение 2-х лет можно ожидать увеличение стоимости на 10-15%
|