18.08.2011
Эксперты подготовили советы инвесторам на загородном рынке.
Эксперты компании Penny Lane Realty отмечают значительное увеличение количества людей, желающих инвестировать в загородную недвижимость. Подмосковный загородный рынок вновь готов по доходности конкурировать с банковскими вкладами. Аналитики компании уточнили, качествами должен обладать объект, чтобы его инвестиционная привлекательность вырастала от сезона к сезону.
Во-первых, успех напрямую зависит от правильно выбранного направления. Инвестиционная привлекательность направления обусловлена хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. Этим параметрам сейчас отвечают западные и юго-западные направления — от Калужского до Новорижского шоссе.
Во-вторых, эксперты советуют входить в проект, когда поселок уже построен, но еще не имеет окончательного внешнего вида. В этом случае покупатель объективно оценивает, что затрат у девелопера осталось немного, и он в состоянии будет завершить проект в указанные сроки. При этом продаваться коттедж будет по цене все еще незавершенного объекта.
В-третьих, в идеале рядом с объектом инвестиций должно быть уникальное природное окружение, например лес или водохранилище.
В-четвертых, важна однородность застройки. Все, что придает поселку законченный вид, повышает его инвестиционную привлекательность.
И наконец, следует отдавать предпочтение классическому стилю. «Интересная архитектура дома или современные внутренние интерьеры не являются значимыми факторами при инвестиционной покупке, поскольку теряют свою актуальность уже через 2-3 года. К тому же, ярко выраженная «внешность» дома снижает его ликвидность: найти для такого объекта нового хозяина гораздо сложнее, поскольку большинство покупателей придерживаются консервативных взглядов», - комментирует Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости компании.
|