30.03.2009
Одним из
последствий кризиса стал активный
пересмотр форматов проектов - в первую
очередь, на рынке загородного коттеджного
строительства. Результатом чего, в
частности, стало появление программы
"Новые дачи", реализация которой
стартовала на территории некогда громко
анонсированного мегапроекта "Гагаринлэнд",
расположенного в 145 км от Москвы, в
Смоленской области, неподалеку от г.
Гагарин.
Суть программы
"Новые дачи" в общих чертах сводится к
следующему: попробовать удовлетворить
спрос в сегменте "качественный
экономкласс", предложив покупателям
готовые, рассчитанные на круглогодичное
проживание деревянные дома (созданные
в стиле фахверк из клееного бруса)
площадью от 60 кв.м до 200 кв.м с участком
12 соток, "вписав" их в бюджет от 2 млн
руб. до 5 с небольшим млн руб. Поставщиком
домов станет стратегический партнер
программы - "НЛК Домостроение". Стоит
отметить, что одной из "фишек" этой
компании является использующийся в её
работе принцип "растущего дома": площадь
уже построенного здания можно увеличивать
в рамках единой архитектурной концепции.
Как пояснила
управляющий партнер УК "Гагаринлэнд"
Василиса Баженова, под реализацию
программы в рамках проекта "Гагаринлэнд"
выделен участок в 34 га, из которых 14 га
- зеркало озера, вокруг которого веером
расположатся 110 наделов. Некогда на этом
участке предполагалось возводить
VIP-жилье, однако кризис
внес свои коррективы - приходится
соответствовать требованиям времени.
Помимо собственно жилых домов, в поселке
появится и своя инфраструктура, не
требующая, впрочем, больших затрат на
содержание - детские и спортивные
площадки, благоустроенный пляж и т.д.
Строительство I очереди нового поселка,
состоящей всего из 11 домов, предполагается
завершить к сентябрю 2009 г. Будут ли и
другие площадки "Гагаринлэнда" отданы
под "Новые дачи" в их нынешнем формате
- покажет недалекое будущее.
Впрочем, по
уверениям партнера программы Ивана
Синицына, нехватки в предложениях "Новые
дачи" не испытывают: на "листе ожидания"
уже стоят не только потенциальные
покупатели домов в "Гагаринлэнде", но
и готовые войти в программу девелоперы,
мучительно ищущие выход из сложной
ситуации, в которую их загнал кризис.
Скорее всего, следующий проект в рамках
программы будет расположен поближе к
Москве, но тоже за пределами Московской
области - там решать все вопросы, в том
числе и административные, гораздо проще
и гораздо дешевле.
|