|
28.12.2010
В 2011 году спрос на рынке высокобюджетного загородного жилья увеличится на 30-40% по сравнению с 2010 годом. Количество сделок будет держаться на уровне VI квартала 2010 года – около 150-200 сделок в месяц. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills.
По прогнозам экспертов, в виду активизации спроса в 2010 году и замедления темпов выхода новых загородных проектов по итогам 2011 года объем предложения сократится примерно 25%, достигнув к декабрю 2011 года 5–5,5 тыс. объектов.
Общее первичное предложение коттеджей, участков с подрядами и таунхаусов в строящихся организованных поселках бизнес- и премиум-класса на конец 2010 года составило около 6,8 тыс. объектов (на 20% меньше, чем в конце 2009 года). Данные комплексы суммарно включают около 21 тыс. домовладений. Всего в 2010 году на рынок загородной недвижимости вышло 12 новых проектов в высокобюджетном сегменте, что вдвое превышает показатели 2009 года, подсчитали в компании.
С начала года элитная загородная недвижимость подорожала на 5-15% в зависимости от востребованности проекта. Таким образом, средняя цена элитных коттеджей в Подмосковье на конец декабря 2010 года составила $5800 за кв. м, что на 20% уступает «пиковому» показателю июня 2008 года и аналогично концу 2009 года, подсчитали в компании.
Согласно прогнозам экспертов, в 2011 году тенденция дифференцированного роста цен на высокобюджетное загородное жилье сохранится. При чем наибольший рост будет наблюдаться в сегменте наиболее востребованных в прошедшем году готовых домов в активно строящихся поселках бизнес-класса – до 30 -40% в год. Рост среднерыночной цены на загородном высокобюджетном рынке в целом составит 15-25% за 2011 год.
|
