20.10.2010
Объем продаж в поселках эконом-класса остался на уровне прошлого года.
Участки без подряда, которые многие аналитики причисляли к потерявшему актуальность предложению, текущей осенью стали одним из наиболее востребованных форматов. Так, компания «ЗемАктив» сообщат, что в поселках эконом-класса, удаленных от МКАД на 60-100 километров, объем продаж остался на уровне 2009 года и весны этого года.
«О том, что формат «без подряда» остается на пике популярности, свидетельствует и структура продаж в мультиформатных поселках. Например, в поселке «Анютины Глазки», расположенном в 82 км от МКАД по Новорижскому шоссе, после полугода продаж участки с подрядом еще есть, а вот предложения без подряда почти распроданы. – рассказала Юлия Севериненко, генеральный директор компании. – Другое дело, что сейчас объем предложения в данном сегменте резко вырос, что вполне справедливо привело к дифференциации спроса. Сегодня наиболее ликвидными являются поселки с хорошей динамикой строительных работ, либо высокой степени готовности, с подведенными коммуникациями. А вот проекты в начальной стадии, с непродуманной концепцией, действительно, не столь востребованы. И уровень продаж в таких поселках и вправду снизился по сравнению с прошлой осенью и весной этого года.» Растет количество обращений и просмотров. При этом ряд покупателей не спешит принимать решения, рассчитывая на зимние скидки и акции. Аналитики компании считаю, что таким образом к началу зимы сформируется отложенный спрос, а весной на рынок придут новые покупатели. Соответственно, цены в готовых поселках весной будущего года не только не упадут, но и могут вырасти.
|