25.06.2010
К лету средняя цена загородной недвижимости Подмосковья снизилась на 4,7% и составила 12,6тыс. руб. Месячное снижение долларовой цены было более существенным - 8,6% до уровня $414 тыс. Об этом говорится в обзоре корпорации «ИНКОМ».
По оценкам экспертов, такие изменения среднерыночных показателей обусловлены, прежде всего, регулярным появлением новых поселков в наиболее дешевом ценовом сегменте - экономклассе. Так, в мае на рынок вышло 5 новых поселков – преимущественно проекты с участками без подряда.
По данным компании, в мае средняя стоимость объекта экономкласса по рынку составила 6 млн руб., бизнес-класса - 14 млн руб., de luxe - 35 млн руб.
Уровень потенциального спроса снизился на 8,9%. Это произошло впервые с начала текущего года и может свидетельствовать о завершении периода активного выхода на рынок «отложенного спроса», накопившегося в течение кризиса, отмечают эксперты.
Количество реальных сделок в целом по рынку, напротив, выросло на 2,5% до 533 сделок в месяц, подсчитали в компании.
|