14.02.2012
И знают, какие документы нужно проверить при покупке.
Только 10% потенциальных покупателей владеют полной информацией о том, какие документы нужно проверить при покупке земельного участка. Об этом сообщают специалисты УК Megapolis Property Management, девелопера коттеджного поселка «АкваВилла».
Часто покупателей привлекает невысокая стоимость участка и они не стремятся выяснить статус приобретаемой земли. Но важно знать, что, например, законом запрещено капитальное строительство на землях сельхозугодий. Иногда продавцы не скрывают статус участка и предлагают покупателю самостоятельно решить вопрос перевода земельного надела. Можно услышать и обещания от собственника решить этот вопрос «в кратчайшие сроки».
"Покупателю важно знать, что законное изменение разрешенного использования земельного участка, например, под дачное строительство, связано с серьезными временными затратами и с немалыми финансовыми вложениями", - подчеркивают в компании.
При покупке земли обязательно нужно ознакомиться с генеральным планом застройки территории — он покажет, какие дома можно возводить на вашем будущем участке, а какие нет. Необходимо не только сверить реальные границы участка с межевым планом, но и убедиться, что соседние территории не накладываются на вашу землю. Такую информацию легко получить в любой кадастровой компании.
Но самое главное при покупке — убедиться в том, что документы, подтверждающие право собственности на землю, в порядке и что на этот участок нет обременений, так как земля может быть в залоге или в аренде.
|