|
07.04.2009
Столичные аналитики отмечают замедление темпов снижения цен на московское жилье. О регионах, увы, такого не скажешь: в феврале недвижимость 12 крупнейших городов России в среднем потеряла еще 2,8% от своей рублевой цены, добавив их к 2,4%, потерянным в январе.
Главными февральскими пострадавшими стали Пермь, Волгоград и Нижний Новгород, где цены упали на 7%, 5,2% и 4,3% соответственно. А главную победу праздновал Новосибирск, где второй месяц подряд стоимость кв.м медленно, но верно идет в гору. Однако, по данным аналитиков, этот третий по численности населения город страны по уровню цен на жилье находится лишь на 5-м месте, пропуская вперед не только Москву и Питер, но и Самару с Екатеринбургом.
В среднем рублевая цена кв.м жилья в 12 российских мегаполисах сегодня составляет 51.000 руб. Но это, конечно, средняя температура по больнице: скажем, на вторичном рынке Омска среднестатистическая цена февральского предложения составляла всего 38.500 руб., а Казани - около 40.000 руб. за квадрат.
Впрочем, если рассматривать российский рынок недвижимости, не исключая из подсчетов Москву и Питер, получится, что отечественный кв.м в феврале прибавил в цене. Но регионам от этого ни тепло, ни холодно: львиную долю данной прибавки обеспечила московская "вторичка", на которую, по данным экспертов, приходится около 30% жилищного рынка всей страны и около 60% рынка её крупных городов.
Что касается долларовых цен, то они, как и ожидалось, в феврале продолжили движение вниз - минус 3,6% по отношению к январю. И если кто-то хотя бы приблизительно знает, что будет происходить с ними дальше, так только российский Центробанк.
|
