|
20.04.2010
Некоторые проекты, присутствующие на первичном загородном рынке Подмосковья 6-7 лет, выросли в цене за период экспозиции более чем на 330%. Об этом говорится в обзоре компании «Терра-Недвижимость».
Большинство поселков, вышедших на рынок 5-7 лет назад, попали в волну рыночного роста: на фоне высокого спроса и ограниченного предложения рост цен на домовладения был очень высоким. Пик роста цен пришелся на 2007 год, когда он в среднем по рынку достигал 10% в месяц, поясняют эксперты.
Однако эксперты оговариваются, что за столь высокий рост стоимости покупателю приходится расплачиваться другим – например, спокойствием и комфортом. Покупая дом в строящемся поселке (20 – 50% завершенности), приобретатель обременяет себя длительным ожиданием завершения строительства, а возможно и проживанием в окружении стройки, если проект достаточно масштабен. При этом, особенно в условиях кризиса, существуют риски увеличения периода строительства, а в худшем случае – остановка строительства в целом.
«Конечно, здесь следует учитывать, что по мере строительства стоимость домовладения увеличивается, - комментирует Людмила Ежова, исполнительный директор компании «Терра-Недвижимость», - При этом покупатель может получить больший доход от вложения средств, приобретая дом на начальном этапе активного строительства. Но в данном случае очень важно, чтобы покупатель был уверен в возможностях и опыте застройщиков проекта».
|
