25.03.2009
По темпам жилищного строительства Подмосковье давным-давно догнало и
перегнало Москву: до китайских 1 человек - 1 новый кв.м в год
областники пока не дотянули, зато столичные 0,45 "квадрата" на каждого
москвича переплюнули давно. Но по большей части Подмосковье продолжает
развиваться, ориентируясь на московские тенденции.
Январские итоги развития первичного рынка Подмосковья гласят: ровно так
же, как и в Москве, в области наблюдается снижение объема предложения,
который по сравнению с декабрем упал на 2,3% по числу домов и на 11,3%
по суммарной площади предлагающихся в них квартир. И вообще, январские
новички рынка - это всего 8 объектов, где совокупно насчитывается около
26.000 кв.м жилья. По данным аналитиков, сейчас наибольшая доля
предложений сконцентрирована на западе и востоке Подмосковья, зато
традиционно востребованные север и северо-запад области практически
опустошены.
Что касается цен, то тут есть некоторые расхождения с Москвой. В
столице в январе долларовые цены существенно упали, а вот рублевые
поднялись по одним данным на 2,5%, по другим - аж на 4,5%. Подмосковье
на колебания курсов валют отреагировало несколько иначе: долларовые
цены упали и здесь почти на 14% и достигли средней отметки в $2.128 за
кв.м. Но и рублевые ставки потеряли чуть менее 1%: теперь
среднестатистический областной "квадрат" жилья стоит 69 с хвостиком
тыс. руб.
Впрочем, статистика гласит, что ценовое падение главным образом
обеспечили города, расположенные дальше 26 км от МКАД. А вот жилье в
тех, что стоят поближе в Белокаменной, в январе подорожало на почти 4%.
|