Каталог недвижимости |
|
РЕКОМЕНДУЕМ |
|
Новости |
|
|
Незаконное малоэтажное жилье стало новой проблемой Подмосковья |
08.02.2012
Всего несколько лет назад подобные случаи встречались крайне редко.
В последнее время в Подмосковье возросло число случаев незаконного строительства многоквартирных жилых домов на территориях садоводческих товариществ. Почему так популярны «дачные небоскребы», рассказывает адвокат Олег Сухов ("Юридический центр адвоката Олега Сухова").
«Пятиэтажки растут на шести сотках без всякой разрешительной документации. Очевидно, что люди, приобретшие квартиру в таких домах, становятся жертвами обмана. Согласно данным Главного управления государственного строительного надзора по Московской области уже возведено более 20-25 многоквартирных жилых домов», - рассказывает адвокат.
По словам эксперта, себестоимость такого жилья невелика – от $500 до $700 за кв.м., а реальная продажа осуществляется всего по $1000-1500 за кв.м. Бизнесменам удается экономить деньги на проектной документации, экспертизе, разрешительной документации.
«Как показывает уже сложившаяся практика, «сооружение», в которое были внесены, возможно, единственные имеющиеся средства населения, скорее всего, будет снесено», - отмечает Олег Сухов.
Даже если не дойдет дело до решения суда о сносе, подключить такую многоэтажку к центральным коммуникациям будет невозможно.
В случае, если жилье в таком «садовом небоскребе» уже куплено, к сожалению, кардинально исправить ситуацию невозможно, но можно попробовать минимизировать потери.
«Если вы видите, что продается квартира в отдельно стоящем многоквартирном 2-3х этажном доме среди дачных построек, коттеджей, в лесу или на поляне, от покупки однозначно следует отказаться. Опасение должна вызвать и малая стоимость квадратных метров», - советует эксперт.
Прежде чем заключать договор долевого строительства, посмотрите на документы, которыми должен располагать подрядчик: сведения о земельном участке; свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка; сведения о доме; предварительная исходно-разрешительная документация, подтверждающая возможность подключения к коммуникациям. Также следует проверить все сведения о застройщике.
|
Источник: http://www.VsePoselki.ru |
все новости |
Другие новости загородной недвижимости |
|