|
23.07.2012
Компания «АЛЛТЕК Девелопмент» совместно с инициативной группой жителей КП «Графские Пруды» и «Графский лес» объявила о планах по созданию Некоммерческого Партнерства собственников жилья.
Организация Партнерства – один из первых опытов в истории коттеджных поселков. Несмотря на то, что управление жилой недвижимостью не является для девелоперов профильным бизнесом, как правило, они стремятся оставить за собой право владения инфраструктурой и общественными территориями. Зачастую застройщики сами создают управляющие компании, обеспечивая себе тем самым дополнительный заработок, а собственники становятся заложниками того, что сумма коммунальных платежей продолжит стремительно и бесконтрольно расти из года в год. Преимущества Некоммерческого Партнерства в первую очередь заключаются в прозрачности финансовых расходов, необходимых на содержание поселка, перед его жителями. Выбор подрядчиков, сметы затрат, объемы оказываемых услуг, полномочия руководства будут определяться жителями - участниками Партнерства самостоятельно. Также они получат право прямого владения и управления общественными территориями и объектами инженерной инфраструктуры поселков. Другими словами, все коммуникации и общественные территории перейдут в собственность жителей «Графских Прудов» и «Графского Леса».
Целью организации Партнерства послужила идея создания оптимальной, безопасной и комфортной структуры комплексного управления, владения и пользования общим имуществом жителей поселков «Графские Пруды» и «Графский Лес». На баланс Партнерства перейдут все дороги и парки, расположенные на территории поселка, КПП, газопроводная и водопроводная сети, очистные сооружения, наружное уличное освещение и канализация. Управление Партнерством будет осуществляться общим собранием его членов, а исполнительные обязанности будет осуществлять директор. Все решения будут приниматься большинством присутствующих на собрании.
«Наша компания всегда была открыта в плане финансового и юридического сопровождения сделок, ведения отчетности», - отмечает Игорь Гончаров, генеральный директор АЛЛТЕК Девелопмент. «Создание Некоммерческого Партнерства позволит жителям отслеживать, на что и в каком количестве были потрачены те или иные средства, выбирать стороннюю УК или создавать собственную. Это наш совместный с жителями проект, именно мы выступили с инициативой создания объединения. Регистрация Некоммерческого Партнерства не означает, что девелопер прекратит поддержку жителей в вопросах эксплуатации, ведь до сегодняшнего дня эксплуатация посёлка была нашей зоной ответственности, и за 2 года работы мы успели накопить положительный опыт того, как обеспечить нашим клиентам бесхлопотную жизнь. Поэтому на первых этапах деятельность Партнерства будет осуществляться при нашем непосредственном участии. От нашей компании также будут представлены кандидаты в Собрание Партнерства».
В КП «Графские Пруды» проживают уже более двадцати семей, предложение девелопера о создании Некоммерческого Партнерства было воспринято инициативной группой жителей с большим энтузиазмом и твердой уверенностью в положительных результатах, которые должна показать деятельность Партнерства.
|
