07.04.2009
Если в прайс-листе
указана цифра с шестью нулями, не спеши
обвинять продавца в неуемной жадности.
Таков главный вывод, который можно
сделать по результатам январско-февральского
положения дел на загородном рынке
Подмосковья.
Если верить аналитикам,
ситуация складывается более чем забавная.
С одной стороны, по их оценкам, число
реальных сделок по приобретению
подмосковных коттеджей и таунхаусов в
феврале было процентов на 30 ниже, чем в
январе. С другой стороны, в преддверии
высокого загородного сезона число
заявок на покупку выросло процентов на
40, но заявки эти лежат в риэлторских
компаниях мертвым грузом. А все потому,
что многие застройщики, испуганно глядя
на курс доллара, который чудовищно вырос
с начала года, подняли и официальные
рублевые цены на свои объекты.
Покупатели невольно
сравнивают эти цены со стоимостью
аналогичных объектов где-нибудь в
Болгарии или Испании - и недоумевают.
Риэлторам остается только объяснять,
что сегодня прайс-листы - не более, чем
бумажка, тешащая девелоперское самолюбие.
Цены, фигурирующие в реальных сделках,
гораздо ниже заявленных, просто добиться
этого снижения, равно как и различных
бонусов и беспроцентных рассрочек,
можно только при личной встрече с
застройщиком, да как правило не одной.
Дело это долгое и хлопотное, но это -
увы, единственная причина постепенного
накопления спроса, остающегося
безответным.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В коттеджном поселке Гайд Парк, расположенном на 25 км
Калужского шоссе, стоимость домов
площадью от 171 кв.м стартует с отметки
$330.000. А в коттеджном поселке Альпийская
долина на Дмитровском шоссе в рамках
акции дома при 100% оплате предлагается
купить по цене $1.400 за кв.м.
|