19.05.2009
На столичном рынке недвижимости падение цен явно
затормозилось. А вот в российских регионах дела обстоят неважно: данные по 12
крупнейшим городам страны (исключая обе столицы) гласят, что рублевые цены на
жилье здесь продолжают снижаться темпами, почти вдвое опережающими московские.
С начала года кв.м в Новосибирске, Екатеринбурге, Омске,
Нижнем Новгороде, Самаре, Казани, Челябинске, Ростове-на-Дону, Перми, Уфе,
Красноярске и Волгограде совокупно потерял более 13% своей рублевой цены. А
ведь всеми аналитиками признано: большая часть ценового падения была выбрана
рынком еще в прошлом году, так что сейчас, по идее, движение вниз должно быть
не столь заметным. Однако о достижении пресловутого дна активно говорят только
в Санкт-Петербурге и Краснодаре, остальные города почвы под ногами пока не
ощущают.
Более того, если в марте рынки российских мегаполисов в
ценовом отношении все вместе просели на 4,1% по сравнению с февралем, то в
апреле - на 4,6% по сравнению с мартом.
Тяжелее всего переживает кризис рынок недвижимости
Волгограда - 17,8% с начала года. Для сравнения: на рынке Омска - только -8,8%.
Правда, Омск - самый дешевый город среди всех российских крупняков: здесь в
апреле кв.м жилья в среднем стоил всего 36.500 руб. Это почти в 1,5 раза
меньше, чем в Екатеринбурге и Самаре, которые, по итогам апреля, являются
самыми дорогими региональными мегаполисами страны.
Как считают эксперты, потенциал ценового снижения в регионах
еще не исчерпан: скорее всего, падение на 2-3% в месяц будет наблюдаться в
течение всего 2 квартала года.
|