30.06.2011
А современных поселков в два раза больше на Минском шоссе.
Минское и Можайское шоссе, будучи дублерами друг друга, формируют единое загородное направление. Характеристики рынка недвижимости вдоль этих трасс, с одной стороны, очень близки (в части стоимости предложений), с другой - имеют выраженные особенности, сообщают эксперты аналитического центра «ОПИН».
Можайское шоссе является одним из самых «дачных» направлений Московской области и одновременно одним из самых разнородных по уровню загородного жилья. Здесь тесно соседствуют дачные и садовые кооперативы с традиционными участками в 6 соток и клубными поселками. Покупатели жилья на Можайке отмечают, что оно более камерное, спокойное, уютное по сравнению с Минским шоссе.
«Если Можайское шоссе в силу местоположения тяготеет к Рублево-Успенскому шоссе и его закономерностям, то Минское шоссе часто рассматривают в сочетании с Киевским, которое расположено южнее и относится к юго-западному сектору», - отмечает Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра.
На Минском шоссе в два раза больше современных поселков, чем на Можайском. Уровень цен здесь более сконцентрирован: : большинство предложений относятся к классам "бизнес" и "премиум" (бюджет - от $600 тысяч до $3 млн. за домовладение).
«Различия Минского и Можайского шоссе стираются после 30-километрового рубежа (трассы А107 - "бетонки"), где и коттеджных поселков не так много, и "стародачность" пропадает. После Голицыно и Краснознаменска лидер направления, бесспорно, Минское шоссе, а Можайское отходит на второй план. Именно Минское шоссе фигурирует в описаниях так называемых "дальних дач", которые начали появляться на рынке с 2006 года и особенно активно - в кризис», - комментирует Екатерина Лобанова.
|