Уважаемые профессионалы рынка недвижимости! Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран. В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.
Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями
Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на [email protected]. Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»
Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.
Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.
Под конец года сразу несколько
компаний, работающих на рынке коттеджного строительства Подмосковья, объявили о
старте новых проектов.
В рядах аналитиков пока нет
единства. Одни считают, что на загородном рынке продолжается стагнация, а
дальнейших сценариев развития событий всего два - нейтральный и пессимистичный.
Другие настаивают, что загородный рынок можно назвать оживающим и даже
живым: он приобретает несколько иные формы, компаниям по-другому приходится
выстраивать свою работу, но в целом рынок вполне активен
и в ближайшей перспективе на нем будет наблюдаться большое число
сделок. Практика показывает: многие реальные игроки сферы коттеджного
строительства решили не дожидаться, кто из аналитиков окажется прав, и
самостоятельно формировать то, что принято называть будущим.
Компания HONKA вывела на рынок
Подмосковья свой первый «открытый» поселок - загородный комплекс на Истринском
водохранилище. Стоит отметить, что до сих пор HONKA активно обозначала свое
присутствие в Ленинградской области, где имя компании связано с «Медным
озером», «Русской Швейцарией» и еще рядом проектов. А в «подмосковном портфеле»
HONKA имела только один значимый проект - арендный поселок Le Meridian Moscow Country Club, и еще ряд проектов, чьи
дома никогда не поступали в открытую продажу. Так что комплекс на Истринском
водохранилище можно назвать своеобразной премьерой.
В 43 км от МКАД по Пятницкому
шоссе, по соседству с дачным отелем Истра Holiday HONKA намерена возвести 25
домов (площадью от 330 кв.м до 510 кв.м) на участках с естественными деревьями.
Дома предполагается сдавать полностью готовыми, с разведенными коммуникациями,
подведенным электричеством и т.д. Цены на дома с участками стартуют со средней
отметки 1.340.000 евро, предполагаемый срок сдачи поселка - конец 2010 года.
Несмотря на скромную собственную инфраструктуру и не самое близкое расположение
к Москве, авторы проекта уверены, что он идеально подойдет как для сезонного,
так и для круглогодичного проживания.
Если новый проект HONKA - для
очевидно обеспеченной публики, то новинка компании «Загородный Проект» - для
покупателей с более скромным бюджетом, но при этом трудолюбивых: в коттеджном
поселке «Черничные поля», расположенном в 20 км от Москвы по Киевскому шоссе, их вниманию
предлагается 127 участков без подряда площадью от 6 до 17 соток. Концепцией
поселка предусмотрено проведение центральных коммуникаций (газ, электричество,
водопровод, канализация) и строительство необходимых объектов инфраструктуры: контрольно-пропускные
пункты, круглогодичная охрана, магазины, спортивные и детские площадки, дороги
с твердым покрытием. Срок реализации проекта, общий объем инвестиций в который
составит $10 млн, - 2 года.
Компания «Стройарсенал» с 1
ноября начала продажи домов в поселке «Заречный», расположенном в излучине реки
Истра, на 38 км
Новорижского шоссе. В поселке всего 52 дома, и на данный момент к продаже
готовы 11 коттеджей в стиле «Баварский» и «финский» площадью от 240 кв.м до 300
кв.м. Часть участков в «Заречном» имеет выход к воде, на них предположительно
будут возведены шикарные дома в стиле «Альпийский». Подведенные центральные
коммуникации, собственный пляж, гостевая парковка, благоустроенные общественные
зоны, близость объектов инфраструктуры и многочисленных
архитектурно-исторических памятников - все это тоже входит в список
характеристик «Заречного».
Вышеперечисленные проекты -
отнюдь не полный список последних новинок подмосковного рынка. Однако и их
достаточно, чтобы признать: развиваться в кризис сложно, но можно.
Уважаемые профессионалы рынка недвижимости! Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран. В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.
Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями
Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на [email protected]. Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»
Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.
Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.
Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).
Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.
Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по
Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.
Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.
Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость