18.07.2011
После расширения границ Москвы.
После расширения столичных границ Калужское и Киевское шоссе могут обогнать престижное Новорижское шоссе по цене земли и подняться в ценовых рейтингах на верхние позиции. Об этом в интервью BFM.ru рассказал партнер, специалист по строительству и недвижимости компании «Гольцблат BLP» Виталий Можаровский.
По словам эксперта, те владельцы дач на будущей столичной территории, которые не хотят участвовать «во всей этой волоките», лучше продать собственность. «Если же владелец видит в происходящем выгоду для себя, рассчитывает на удорожание недвижимости, то можно подождать», - комментирует он.
Виталий Можаровский отмечает, что присоединение территорий к Москве может осуществляться различными способами. Самый привлекательный вариант — как в Сколково, когда для строительство нашли государственную землю. Может быть, это будут не самые лучшие участки, зато наименее затратный вариант, уверен эксперт.
Другой путь — обычный для цивилизованного мира — если власти договорятся с собственниками выкупят землю без конфликтов и судебных тяжб. Еще один вариант является конфликтным: ткать «лоскутное одеяло» из участков, пытаться договориться с сотнями землевладельцев, судиться и возбуждать социальное недовольство.
«И, наконец, есть еще один путь — издать специальный закон, предусматривающий упрощенную форму изъятия земель, как это сделали для подготовки к саммиту АТЭС и Олимпиаде в Сочи», - отмечает Можаровский.
В таком законе можно прописать, что возведение административного центра — это государственная нужда.
|