РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
23.07.2019 Приглашаем на международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.
В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

16.07.2019 Выставка Open Village (27.07.2019 - 11.08.2019)

Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями

05.06.2019 АРХИWOOD 2019 ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ

Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на award@arhiwood.com. Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»

22.03.2019 Эксперт: отечественные заборы для дачи качественнее иностранных

Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.

13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


Владимир Стрельченко: Качественное и дешевое жилье соответствует духу времени.

30.09.2009

 

Накануне глава администрации городского округа Химки Владимир Стрельченко совершал объезд новостроек и строящихся объектов: театр, возводимый на месте бывшего кинотеатра Юбилейный, и жилой комплекс «Ивакино-Покровское», сданный в эксплуатацию этим летом. Первым в маршруте значилось «Ивакино-Покровское»...

 

Стрельченко: Сколько заняло строительство?

 

Пучков: Ровно два года. В сентябре 2007 года здесь было чистое поле. Когда мы выходили на площадку, руководствовались двумя главными идеями. Первая - экономическая. Мы решили построить таунхаусы в бюджете эконом класса - так, чтобы по цене они равнялись стоимости двух-трехкомнатной московской квартиры. Сейчас стоимость квадратного метра составляет 50 000 рублей. Вторая - эстетическая: хотели построить не унылые, однотипные коробки, как это часто бывает с таунхаусами, а красивый поселок в стиле старого европейского города, где в целом возникает комфортная, радующая глаз среда. Выгода этой идеи подтвердилась - 81 процент покупателей в анкетах отметили эстетику, как один из важнейших аргументов в пользу покупки. 

 

Стрельченко: Что было самым тяжелым - газ, электричество?

 

Пучков: Канализация. Пришлось тянуть 6 километров труб и подключаться к очистным сооружениям Долгопрудного.

 

Стрельченко: (Обращаясь к замглавы по строительству Димитрию Поздневу) Нам нужно следующим этапом думать про очистные сооружения в этом районе. Здесь водоохранная зона Клязьминского водохранилища, а все окружающие коттеджи используют септики.

 

Пучков: Мы готовы подключать к протянутой трубе соседние дома. С рядом поселков уже договорились

 

Стрельченко: Это правильно. Администрация вас в этом поддержит. К тому же в этом районе предполагается большое строительство.  Я планирую всерьез заняться здесь очистными сооружениями.

 

Позднев: Мы уже сделали приблизительные расчеты - потребуется где-то от 50 до 60 гектаров земли. И место вдоль международной скоростной трассы есть - оно все равно будет не задействовано. И сухое русло реки есть, это одно из условий. 

 

Стрельченко: А это что строится?

 

Пучков: Фонтан. По сторонам от него - детские площадки.

 

Стрельченко: Площадки только не берите дешевые. Сейчас очень хорошие детские сооружения из клееного бруса делают. Я бы еще тротуары на центральной аллее пошире сделал - благо и место есть. Сейчас две коляски с трудом тут разойдутся.  Это же ваш Бродвей - люди гулять будут. Вообще поселок очень красивый. Действительно стиль старого города - похоже на голландский городок. А что с объектами инфраструктуры?...

 

Пучков: здание детского сада и торгового центра возводятся - к моменту, когда люди въезжать начнут, они будут готовы. Кроме того договорились с соседями-застройщиками  о долевом участии в строительстве школы...

 

Стрельченко: В скором времени будет введен терминал «Шереметьево-3» -  это 7 тысяч рабочих мест. Кому-то непременно понадобится жилье неподалеку от работы. Так что у вас есть серьезный потенциал...

 

Пучков: Я еще хочу показать вам полностью отделанный таунхаус. Мы исходили из европейской формулы: жилых помещений по количеству членов семьи + одна комната.

 

Стрельченко: Очень рациональная планировка: столовая, спальня, кабинет, на третьем этаже детские. Для семьи из четырех-пяти человек больше и не нужно. Остекление большое - света много. Планировка продумана, по-человечески сделано.

 

Пучков: Спасибо, приятно. В Ивакино-Покровском мы предложили новое понимание таунхауса, а наш следующий проект, в Сходне, - еще более дешевое и доступное жилье. Хотя мы и там сохраняем эстетику, тот же архитектор с нами работает.

 

Стрельченко:  Вы наверняка мониторите рынок и видите, что нужно шагать в ногу с кризисом.  Дешевое жилье - самое рентабельное и самое востребованное. Более того скажу - из эконом-класса самый актуальный формат - небольшая однокомнатная квартира. У нас приезжают и устраиваются на работу в Москве или ближайшем Подмосковье специалисты из других регионов: учителя, врачи, бизнесмены средней и малой руки...Они не могут позволить себе жилье в Москве, а однокомнатные квартиры недалеко за МКАД они вытягивают - и по зарплате, и по накоплениям. Особенно пока эти люди только-только поднимаются. Это тот сегмент рынка, который сейчас реально востребован. Разумное по площади жилье соответствует духу времени.

 

Следующим объект, на который заглянули Владимир Стрельченко и Димитрий Позднев, было здание строящегося театра. Раньше здесь располагался кинотеатр «Юбилейный». Он не работает с 2000 года, поскольку рядом открылся огромный мультиплекс. Предприниматели пытались открыть дискотеку - но неудачно. Администрация вернула здание. Сейчас ведется строительство театра.

 

Стрельчнко: Место очень подходящее: рядом - стадион, школа искусств - лучшая в Московской области. Дальше здание администрации, которое хотим оставить в будущем краеведческому музею. Наверху уже размещается картинная галерея, подаренная Горшиным - картины классиков, включая Айвазовского. Плюс прогулочная зона. Т.е. идеальный квартал для досуга и отдыха. И есть планы превратить его в  рекреационно-культурный центр европейского уровня. Поэтому и решили реконструировать здание бывшего кинотеатра под театр на 350 мест. У нас хорошая труппа "Наш дом" - а ютится в маленьком помещении. Поэтому разработали проект. От старого здания осталась только коробка, все остальное разобрали до основания. Проблема в том, что в кинотеатре не было пространств для костюмерных и гримерных, поэтому часть огромного зала будет отрезана стеной и там будут оборудованы служебные помещения. Надеюсь в следующем году, к Дню Победы пригласим на открытие. Театр будет называться "Наш дом", также как труппа.

 

И Стрельченко с Позднеевым отправились решать с подрядчиком текущие вопросы: поправки по проекту, коммуникации...

 

 

 

 

 

 

 

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
23.07.2019 Приглашаем на международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.
В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

16.07.2019 Выставка Open Village (27.07.2019 - 11.08.2019)

Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями

05.06.2019 АРХИWOOD 2019 ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ

Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на award@arhiwood.com. Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»

22.03.2019 Эксперт: отечественные заборы для дачи качественнее иностранных

Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.

13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН

IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»

31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость