РЕКОМЕНДУЕМ
Регион:
Коттеджный поселок
Новости
10.11.2026 Серебряная миля: ФСК Регион построит жилой комплекс бизнес-класса на границе с Китаем

ФСК Регион (входит в структуру ГК ФСК) получила разрешение на строительство первой очереди в проекте бизнес-класса в Благовещенске. Жилой комплекс появится на берегу реки Амур на границе с Китаем. Документ выдан Администрацией города.

10.11.2026 Студенты представили проекты современного деревянного жилья по итогам экспедиции «Зодчество Вологодчины»

В Центре «Зотов» состоялась презентация результатов студенческой архитектурной экспедиции «Зодчество Вологодчины», прошедшей в рамках программы «Открываем Россию заново», которую НИУ ВШЭ реализует совместно с президентской платформой «Россия — страна возможностей» и программой Росмолодёжи «Больше, чем путешествие». С 3 по 13 сентября 2026 года 20 студентов архитектурных вузов изучали традиционное деревянное зодчество Вологодской области. По итогам они подготовили рекомендательные эскизные решения для трёх типов жилья: индивидуального жилого дома, квадрохауса (дома на четыре семьи) и многоквартирного дома средней этажности.

05.11.2026 Пятница дома, среда в офисе: сотрудники выбрали идеальные дни для удалёнки

Гибридный график позволяет распределять рабочую неделю между домом и офисом. Но для сотрудников важно не только количество дней на удалёнке, но и их распределение в течение недели. В конце недели хочется закончить работу и не тратить вечер на дорогу, а для встреч с командой удобнее выбрать день, когда коллеги тоже будут на месте. Деловой квартал «Сколково Парк» выяснил, как сотрудники хотели бы выстроить свою рабочую неделю.

05.11.2026 «Отрада Коллекция»: 70% москвичей предпочтут личную террасу даже парку во дворе

74% покупателей жилой недвижимости в центре города готовы доплатить за квартиру с собственной террасой или озеленённым балконом, а 40% — пожертвовать ради этого площадью квартиры. Согласно исследованию «Отрада Коллекция», самым популярным сценарием использования приватного пространства на открытом воздухе стали утренний кофе и завтраки — этот вариант выбрали 64% опрошенных.

05.11.2026 Аналитики NF Group: доля элитных поселков в Подмосковье с собственной инфраструктурой не превышает 10%

За последние четыре года загородный премиальный рынок обновился на 90% — отмечают аналитики NF Group. Одним из редких форматов, которые после долгого перерыва оказались представлены в продажах, стали масштабные лайфстайл-поселки, доля благоустройства в которых может достигать 80% площади. По мнению экспертов, премия к рынку в этих проектах составляет от 15 до 30%, однако широкому распространению таких концепций мешает сложность и затратность их реализации.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


Ипотечная программа в поселке — гарантия надежности застройщика

24.08.2011

Эксперты подготовили пять советов покупателям коттеджей на первичном рынке.

Эксперты компании Penny Lane Realty подготовили пять советов покупателям коттеджей на первичном рынке, которые помогут минимизировать риски в процессе приобретения объекта.

Во-первых, необходимо внимательно проверить все документы застройщика, проконтролировать, чтобы дома были выведены из-под залога перед покупкой недвижимости.

«Мы рекомендуем покупателям посмотреть «свежую»  выписку из ЕГРЮЛ (сведения, указанные в выписке, соответствуют действительности 1 месяц), где имеется краткая информация о юридическом лице, генеральном директоре, главном бухгалтере и т.п. Тем самым вы сможете удостовериться в том, что договор подписывает уполномоченное лицо», - отмечает Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости компании.

Во-вторых, следует тщательно ознакомиться с договором. Обычно застройщик работает по предварительному договору на дом и землю. На сегодняшний день это оптимальный вариант для покупки недостроенного коттеджа.

В-третьих, особое внимание эксперты советуют уделить коммуникациям. Действующие коммуникации повышают привлекательность объекта, но на рынке это большая редкость.

«Наличие действующих коммуникаций, безусловно, повышает привлекательность объекта, однако это большая редкость. Застройщику намного дешевле строить дома и в процессе стройки тянуть сети. В случае, если продавец еще не провел коммуникации, у него на руках обязательно должны быть ТУ (технические условия) на их получение», - комментирует Дмитрий Цветков.

В интересах покупателя постараться, чтобы все гарантии застройщика были подкреплены в договоре в виде финансовых обеспечений и штрафных санкций.
 
В-четвертых, надо обязательно уточнить категорию земли. Следует отдавать предпочтение землям поселений с разрешенным видом использования под ИЖС, поскольку эта категория более всего защищена законом.

И наконец, не лишним будет узнать о наличии ипотечных программ, даже если коттедж не предполагается покупать с помощью ипотеки. Дело в том, что перед решением о выдаче ипотеки, банк внимательно проверяет всю документацию застройщика на земли, лицензии на строительство и ТУ на получение коммуникаций.  Возможность оформить ипотеку на дом, тем более от солидного банка, является дополнительной гарантией надежности застройщика.
 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
10.11.2026 Серебряная миля: ФСК Регион построит жилой комплекс бизнес-класса на границе с Китаем

ФСК Регион (входит в структуру ГК ФСК) получила разрешение на строительство первой очереди в проекте бизнес-класса в Благовещенске. Жилой комплекс появится на берегу реки Амур на границе с Китаем. Документ выдан Администрацией города.

10.11.2026 Студенты представили проекты современного деревянного жилья по итогам экспедиции «Зодчество Вологодчины»

В Центре «Зотов» состоялась презентация результатов студенческой архитектурной экспедиции «Зодчество Вологодчины», прошедшей в рамках программы «Открываем Россию заново», которую НИУ ВШЭ реализует совместно с президентской платформой «Россия — страна возможностей» и программой Росмолодёжи «Больше, чем путешествие». С 3 по 13 сентября 2026 года 20 студентов архитектурных вузов изучали традиционное деревянное зодчество Вологодской области. По итогам они подготовили рекомендательные эскизные решения для трёх типов жилья: индивидуального жилого дома, квадрохауса (дома на четыре семьи) и многоквартирного дома средней этажности.

05.11.2026 Пятница дома, среда в офисе: сотрудники выбрали идеальные дни для удалёнки

Гибридный график позволяет распределять рабочую неделю между домом и офисом. Но для сотрудников важно не только количество дней на удалёнке, но и их распределение в течение недели. В конце недели хочется закончить работу и не тратить вечер на дорогу, а для встреч с командой удобнее выбрать день, когда коллеги тоже будут на месте. Деловой квартал «Сколково Парк» выяснил, как сотрудники хотели бы выстроить свою рабочую неделю.

05.11.2026 «Отрада Коллекция»: 70% москвичей предпочтут личную террасу даже парку во дворе

74% покупателей жилой недвижимости в центре города готовы доплатить за квартиру с собственной террасой или озеленённым балконом, а 40% — пожертвовать ради этого площадью квартиры. Согласно исследованию «Отрада Коллекция», самым популярным сценарием использования приватного пространства на открытом воздухе стали утренний кофе и завтраки — этот вариант выбрали 64% опрошенных.

05.11.2026 Аналитики NF Group: доля элитных поселков в Подмосковье с собственной инфраструктурой не превышает 10%

За последние четыре года загородный премиальный рынок обновился на 90% — отмечают аналитики NF Group. Одним из редких форматов, которые после долгого перерыва оказались представлены в продажах, стали масштабные лайфстайл-поселки, доля благоустройства в которых может достигать 80% площади. По мнению экспертов, премия к рынку в этих проектах составляет от 15 до 30%, однако широкому распространению таких концепций мешает сложность и затратность их реализации.

03.11.2026 От Питера до Москвы. Как будущая ВСМ между столицами изменит жизнь городов

Не станут ли населенные пункты на пути ВСМ спальными районами Москвы и Санкт-Петербурга, и чем привлекателен опыт КНР в таких масштабных стройках, рассказывает Милан Стаменкович, главный архитектор компании «Вектор Проект»

03.11.2026 Строительная готовность третьей школы в ЖК «Томилино Парк» превысила 80%

Группа «Самолет» вышла на завершающий этап строительства третьей школы для 1100 учеников в жилом комплексе «Томилино Парк». Готовность будущего образовательного учреждения достигла 83%. На площадке объекта подключают внутренние инженерные системы, проводят черновые и чистовые отделочные работы. На дворовой территории уже приступили к благоустройству: выравниванию земли, устройству тропинок и площадок, монтажу теневых навесов.

03.11.2026 Запаса жилья в новостройках Петербурга хватит на 2,5 года

Непроданного жилья в петербургских новостройках хватит примерно на 2,5 года при текущем темпе продаж и без запуска новых проектов. Такой вывод сделали аналитики GloraX на основе данных bnMAP.pro и ЕИСЖС. Объем площадей в проектах с открытыми продажами составляет около 2,43 млн кв. м, включая квартиры, которые застройщики пока не вывели на рынок.

03.11.2026 Как снизить шум в опенспейсе с помощью интерьерных решений

Музыку в офисе слушают 48% резидентов, но лишь 8% она помогает сосредоточиться. Такие данные приводит MR Office — направление офисной недвижимости девелопера MR. При этом даже удачный плейлист не сделает рабочее пространство комфортным, если в нём нарушена базовая акустика.

02.11.2026 «Самолет» завершил монолитные работы в первой очереди жилого комплекса «Кольские Огни» в Мурманске

Группа «Самолет» завершила возведение монолитных конструкций всех пяти корпусов первой очереди жилого комплекса «Кольские Огни» в Мурманске. Сейчас на строительной площадке ведутся работы по устройству кровли, каменных стен и перегородок, монтажу оконных конструкций. Также стартовали работы по устройству фасадов — уже смонтированы фасадные кронштейны и идет подготовка к монтажу утеплителя. В ближайшее время планируется начать монтаж систем отопления и отделочные работы.

02.11.2026 Город внутри ЖК: 52% премиальных новостроек Москвы объединяют инфраструктуру для работы, спорта, отдыха и детей

Премиальные жилые комплексы Москвы постепенно берут на себя часть функций городской инфраструктуры. Девелоперы создают пространства, где жители могут работать, заниматься спортом, проводить встречи и отдыхать, не выезжая за пределы комплекса. По данным NF GROUP, по итогам III квартала 2026 года полный набор из четырёх основных блоков внутренней инфраструктуры предусмотрен в 52% строящихся премиальных новостроек столицы — 15 из 29 проектов. При этом зоны отдыха есть практически во всех комплексах (97%), а собственная детская инфраструктура — только в 66%.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость