|
14.03.2011
Наибольший доход можно получить в Дмитрове, Истре, Звенигороде и Коломне.
Частным инвесторам, которые планируют приобретать недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду, следует обратить внимание на экологически благоприятные районы Подмосковья. Наибольший доход могут получить владельцы жилья в Домодедове, Истре, Звенигороде и Коломне. К таким выводам пришли аналитики федерального портала по недвижимости «Мир квартир».
Наиболее высокие арендные ставки наблюдаются в городах на западном, северо-западном и северном направлениях. В Дмитрове и Истре стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет 19 тысяч рублей в месяц, в Звенигороде — 18 тысяч рублей.
Намного дешевле можно снять квартиру на северо-востоке, востоке и юге. Средняя цена «двушки» в Сергиевом Посаде и Электрогорске – 12 тысяч рублей в месяц, в Серпухове – 13 тысяч рублей в месяц. Из этой тенденции выбивается только Коломна, где аренда двухкомнатной квартиры обойдется в 18 тысяч рублей в месяц.
При этом срок окупаемости в Коломне составляет 11 лет (в Москве — 20). Несколько дольше возврата инвестиций придется ждать в Дмитрове и Звенигороде (13 лет) и Истре и Электрогорске (14 лет).
«Впрочем, пока большинство инвесторов не рассматривают всерьез доходы от аренды, как основную цель вложений в жилье. С другой стороны многие активные спекулянты, которые обзавелись двумя-тремя инвестиционными квартирами в период бума, не спешат расстаться с инвестиционным жильем в период рецессии, временно сдавая его в аренду», - комментирует Виктор Щеблецов, директор по развитию портала.
|
