14.07.2011
Территории в радиусе 50 км от Москвы — это еще продолжение большого города.
Решение о расширении границ Москвы приведет к резкому удорожанию земель промышленного назначения. В этом сегменте появится много интересных предложений. Ряд собственников крупных участков, например, сельхозземель, предпочтут перевести их в категорию промышленных, а затем вывести на рынок, когда цены достигнут пика. Об этом заявил коммерческий директор компании Uniparx Service Александр Коваленко.
Вторая ожидаемая тенденция, отмечает Александр Коваленко, - существенная активизация жилищного рынка. Так как цены на квартиры вырастут в несколько раз, то появится и много желающих «сыграть на повышение» - купить квартиру с целью перепродажи.
«Что же касается сегмента загородной недвижимости, то здесь, к сожалению, сбываются наши худшие прогнозы. До 50-го километра от МКАД коттеджные поселки окажутся в окружении сперва «строек века», а потом – как повезет. Кто-то будет полоть грядки под прицелом окон многоэтажки, а кто-то и любоваться химзаводом. А если учесть амбициозные планы московского и областного правительства, то самые «везучие» могут повторить печальный опыт собственников, чьи земли были нужны для строительства олимпийских объектов в Красной поляне», - отмечает эксперт.
В целом же, считает Коваленко, эта тенденция пойдет на пользу загородному рынку. Сейчас «загородом» называются участки как в 10, так и в 100 км от МКАД. Но территории в радиусе 50 км от Москвы — это еще продолжение большого города, а настоящее загородная жизнь может быть не ближе 70 км от столицы.
«Так что мэрия Москвы, по сути, просто восстановила справедливость и назвала вещи своими именами», - заключает эксперт.
|