11.02.2011
Сейчас на стадии первичных продаж находятся 20 загородных
проектов
В настоящее время на Рублево-Успенском направлении на стадии
первичных продаж находятся чуть более 20 загородных проектов. При этом около
65% от общего объема предложения приходится на бизнес-класс и 35% - на элитный
класс. Проекты эконом-класса на Рублевке не представлены, сообщают аналитики
компании «Терра-Недвижимость».
Наибольшее количество проектов расположено в поясе от 21 до 30 км от МКАД,
преимущественно бизнес-класса. Большая часть элитных проектов сосредоточена в
диапазоне от 11 до 20 км от МКАД.
Самым популярным продуктом Рублевки являются коттеджи и таунхаусы,
реже всего встречаются малоэтажные ЖК, предлагающие квартиры. Участки без
подряда являются преимущественно кризисным продуктом, и если новых финансовых
потрясений не будет, их дальнейший выход не ожидается.
Порядка 50% проектов Рублевки – готовое или пребывающее на
финальной стадии строительства предложение.
Большая часть предложения Рублевки – это коттеджи площадью
от 751 до 1 000 кв.м. с земельными участками площадью от 31 до 40 соток,
средняя стоимость которых варьируется в диапазоне от $3,1 до $4,1 миллиона.
«Потенциал у Рублево-Успенского направления еще есть и
конкуренция на рассматриваемом направлении будет в условиях стабилизации
экономики в ближайшие 2 – 5 лет планомерно возрастать, что неминуемо приведет к
росту цен. Однако достичь докризисного уровня цен рынку Рублево-Успенского
направления удастся вероятнее всего не ранее 2013 г.», - резюмирует
Людмила Ежова, исполнительный директор компании «Терра-Недвижимость».
|