20.01.2009
Если государство
последует примеру Сбербанка, намеренного
купить мега-проект "Рублево-Архангельское",
по цене около 5 млрд. долларов, хотя сам
проект оценивается не более чем в 500
млн., строительная отрасль придет к
плановой экономике.
Об этом сообщил VsePoselki.ru директор департамента
инвестиционного консалтинга и аналитики
Агентства эксклюзивной недвижимости
"Усадьба" Иван Шульков, комментируя
государственные меры по поддержке
девелоперов во время кризиса.
По словам эксперта, не
исключено, что крупнейшие застройщики
в случае затяжной стагнации на рынке
могут оказаться собственностью госбанков,
оказавшим им финансовую поддержку под
залог акций. "Контроль государства
над крупнейшими девелоперами и банкротство
средних и малых застройщиков - вопрос
времени", - прогнозирует Шульков,
отмечая, что "это будет означать
возвращение строительной отрасли к
плановой экономике".
По словам Ивана Шулькова,
об "эффективности" инвестиций
государственных чиновников в девелопмент
можно судить по операциям Сбербанка,
планирующего в разгар кризиса финансировать
сделку по покупке мега-проекта
"Рублево-Архангельское", который
пятый год находится на "бумажной"
стадии, лишен статуса пилотного проекта
в рамках программы "Доступное жилье"
и государственной поддержки.
"Сбербанк готов
финансировать покупку актива по цене
около 5 млрд. долларов, в то время как
проект оценивается не более чем в 500
млн. долларов, при этом в качестве
обеспечения приняв в залог 10% долю в
проекте", - отметил эксперт.
|