11.12.2008
"Богатые" девелоперы коттеджных
поселков в Подмосковье выиграют от
того, что цены на землю в регионе упали.
Рост рынка и стабилизацию цен можно
ожидать через три года, сообщила VsePoselki.ru генеральный директор
брокерско-консалтинговой компании
TWEED Ирина Могилатова.
"Цены действительно
упали, т.к. этот товар перестал быть
ликвидным в связи с большими затратами
на его освоение и отсутствием
покупательского интереса к начальным
стадиям строительства. Как это отразится
на розничных продажах пока не понятно,
т.к. вероятнее всего эти землеотводы
будут выставлять на рынок в розницу не
ранее чем через три года, что будет с
рынком к этому времени тоже до конца не
понятно. Скорее всего, к этому периоду
можно ожидать рост рынка и стабилизацию
цен, поэтому сейчас эта ситуация "для
богатых" девелоперов", - сказала
Могилатова.
По словам эксперта, не
следует забывать о том, что земельные
участки - конечный ресурс, и, соответственно,
ситуация продлится не долго.
По высоким - летним -
ценам 2008 года покупатель уже не приобретает
коттеджи и таунхаусы, объекты на начальной
стадии - тоже, уточнила эксперт. По ее
словам, риэлторы стали брать не менее
4% с продавца.
"Сейчас покупатель
с деньгами на вес золота", - отметила
Ирина Могилатова, сообщив, что, если
раньше скидка в 5% считалась большой
удачей, то сегодня покупатель может
попросить снижения стоимости объекта
до 50%.
|