31.10.2008
Ранее для
российского инвестора наиболее
интересными регионами с точки зрения
доходности недвижимости были Москва и
Московская область. А сейчас, когда
рынок замер в неопределенности, стало
сложно оценить потенциальную финансовую
отдачу, и поток инвестиций приостановился.
Об этом
VsePoselki.ru заявила генеральный директор
компании "МИЭЛЬ Distant Property Management"
Наталья Завалишина.
Эксперт напомнила,
что российский рынок недвижимости "в
значительной степени зависит от ситуации
на финансовом рынке, который переживает
сейчас не лучшие времена".
"Увеличение
стоимости денег привело к тому, что
выросли ставки кредитования, а это
повлияло как напрямую на девелоперов,
отразившись на рентабельности проектов,
так и на покупательский спрос, снизившийся
в связи с недоступностью ипотеки и
вследствие снижения покупательской
способности и уверенности в завтрашнем
дне", - отметила Завалишина.
По прогнозам
аналитиков, такая ситуация может
сохраниться как минимум полгода, и
понадобится значительное время на то,
чтобы оживление в сегменте спроса
привело к появлению новых проектов и
росту рынка недвижимости в целом.
|