02.06.2008
О перспективах Фонда содействия жилищному строительству, развитии земельных
отношений и законодательном регулировании в сфере собственности сегодня в РИА "Новости"
рассуждали эксперты в рамках круглого стола "Земельная инвентаризация:
конец хаотичного развития или передел земельного рынка?".
По словам председателя Комитета Государственной думы по строительству и
земельным отношениям Мартина Шаккума, под жилищное строительство может пойти только
земельный участок, на котором уже существует инженерная инфраструктура. Это
земли федеральных структур (ФГУП), расположенные около населенных пунктов.
Президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева отметила,
что главная задача - "разобраться с правами третьих лиц, которыми подобные
участки обременены в избытке". По ее словам, поэтому возникла идея создания
Фонда содействия жилищному строительству, о котором в начале апреля сказал
президент РФ Дмитрий Медведев.
Шаккум отметил, что есть несколько проектов, предполагающих наделение Фонда
разными полномочиями: либо Фонд "дает добро на застройку", либо - сам
распределяет землю. При этом необходим механизм для ФГУПов, которые не желают отдавать свои земли.
Косарева отметила, что Фонд может иметь функцию доведения земли до аукционов,
на которых участки распределят между
застройщиками.
Эксперты предложили: Фонд выявляет земельный
участок, подлежащий застройке, производит его юридическую очистку, кадастровую
регистрацию, а затем передает муниципалитету право распоряжения участком. Эксперты
отметили, что, если Фонд будет сам строить и продавать жилье - злоупотреблений не избежать.
|