29.05.2008
Развитие рынка загородной
недвижимости в России тормозится по четырем причинам. Об этом заявил координатор
проекта "Свой дом" депутат Госдумы Александр Коган, выступая на Петербургском
ипотечном форуме. По словам Когана, все проблемы "вполне решаемы". Коган отметил в качестве первой проблемы высокую цену земли на аукционах,
которая устанавливается потому, что земельные участки не выставляются на торги
массово. "Мы предлагаем стимулировать местные власти регулярно выставлять
участки на аукционы, и рост предложения повлечет за собой снижение цены", -
заявил депутат. Он напомнил, что "уже принимается закон, согласно которому
закрытые кооперативы по строительству малоэтажных поселков, в которые будут
вступать граждане, нуждающиеся в жилье, будут получать землю бесплатно". Вторая проблема - инфраструктура (дороги, теплосети и канализация, без которых
не построишь комфортного жилья). "Нами предложен механизм исключения стоимости
инфраструктуры из себестоимости жилья для застройщика при условии продажи жилья
по фиксированным ценам",- сказал Александр Коган. Третья проблема - финансирование
строительства, четвертая - старые, дорогие и неэффективные технологии. "Есть примеры, когда поселки строились в
течение трех месяцев, и 50-70% стоимости коттеджей людям компенсировало
государство", - заключил он.
|