28.05.2008
"Наиболее
популярная ситуация в последнее время - изъятие земельного участка для
государственных и муниципальных нужд путем его выкупа у собственника. Прежде всего,
это связано с предстоящей Олимпиадой 2014 года", - сообщила порталу "Все
поселки" руководитель юридического
департамента компании IntemarkSavills Алла Лягина.
Она
отметила, что на законодательном уровне порядок изъятия земель определен рядом
нормативно-правовых актов, например, Гражданским (ГК РФ) и Земельным (ЗК РФ)
кодексами.
"Если собственник земельного участка не согласен с
решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии
участка, может предъявить требование о продаже участка в суд", - отметила
эксперт, напомнив, что принудительное отчуждение земельного участка для
государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии
предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на
основании решения суда.
Земельный участок может быть изъят у собственника, если участок
предназначен для сельхозпроизводства, жилищного или иного строительства, и не
используется для этих целей в течение трех лет. "В этот период не включается
время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого
участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий
или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование", - подчеркнула
Лягина.
По ее словам, земельный участок может быть также изъят у
собственника, если его использование "приводит к существенному снижению
плодородия сельскохозяйственных земель, либо к значительному ухудшению
экологической обстановки".
|