20.05.2008
Ежегодно спрос и предложение на рынке загородной аренды в апреле идет на спад, однако в этом году кривые спроса и предложения свой рост не приостановили. По данным аналитиков компании "МИЭЛЬ", существенное увеличение предложения коттеджей отмечено во всех ценовых диапазонах. Спрос также вырос, причем наиболее значительно в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 и от 3000 до 5000 долл. в месяц. По словам первого заместителя директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Марии Жуковой, в таком оживлении рынок пробудет еще недолго. Поэтому, тем, кто не выбрал летнюю резиденцию стоит поторопиться. К концу мая объем предложения существенно сократится, а самые лучшие коттеджи уже найдут своих арендаторов. Наибольшим спросом в апреле пользовались коттеджи, расположенные в зоне 30- 49 км от МКАД (30,92%). Средняя стоимость найма коттеджей на данном удалении составляла 4458 долл./месяц, а наибольшее предложение было сосредоточено на удалении 10 -19 км (27,06%). В среднем коттеджи в непосредственной близости от Москвы предлагались за 7161 долл./мес. Наиболее дорогое направление на рынке аренды коттеджей - Западное (Минское, Можайское, Рублево-Успенское, Новорижское, Ильинское шоссе): средняя стоимость найма - 9577 долл. в месяц, максимальная и минимальная - от 17 000 до 130 000 долл. в месяц. Затем идут Юго-Западное (Калужское, Киевское, Боровское, Сколковское шоссе) и Северное (Дмитровское, Алтуфьевское, Осташковское шоссе) направления. Наиболее дешевая аренда коттеджей - на Восточном (Горьковское и Носовихинское шоссе) и Северо-Восточном (Ярославское и Щелковское шоссе) направлениях.
|