07.05.2008
Стоимость жилой недвижимости в городе Сочи и загородной недвижимости в его пригородах перестала расти, а в ряде случаев наблюдается процесс снижения цен. Среди причин этого процесса эксперты называют несколько факторов. Прежде всего, потенциальных покупателей тревожит определенная нестабильность, сложившаяся на рынке недвижимости в регионе. Кроме того, покупателей настораживает неопределенность вокруг изъятия земельных участков в Имеретинской долине и отсутствия четких сведений о месте расположения олимпийских объектов.
Никто не может дать гарантии того, что приобретая недвижимость в Сочи или загородную недвижимость, инвестор позже может узнать о том, что на участке будут вестись строительные работы. Не добавляет стабильности ситуации и постоянные митинги протеста, которые проводят владельцы загородной недвижимости и земельных участков в Имеретинской долине. Люди озабочены ситуацией, сложившейся вокруг их домов и участков. Несмотря на постоянные попытки властей разрядить обстановку, выступления продолжаются.
Официальные лица Краснодарского края уже заявили о создании специального штаба, который будет курировать все вопросы, связанные с выкупом участков и загородных домов, а также контролировать законность выплачиваемых компенсаций. Местные жители и инвесторы с тревогой восприняли информацию о том, что оценивать стоимость домов и участков будет только четыре компании, а не несколько десятков, как сообщалось ранее.
Все эти факторы привели к тому, что в прошлом месяце средняя стоимость жилой недвижимости в Сочи и пригородах снизилась на 3%, остановившись на отметке в 4,4 тысяч долларов за 1 кв. метр. Специалисты уже заявили о том, что цены в ближайший месяц могут упасть еще на 5%. При этом аналитики склоняются к тому, что это закономерный процесс. Кроме нестабильной ситуации, к снижению цен привело и то, что стоимость недвижимости в регионе за прошедший год возросла почти в два раза. По всей видимости, направление движения рынка недвижимости будет зависеть и от политики, которую будет проводить бывший мэр города Сочи Виктор Колодяжный, занявший пост руководителя корпорации "Олимпстрой". От ее рациональности, во многом будет зависеть ценовая ситуация в регионе и качество подготовки к проведению Олимпийских игр в 2014 году.
|