20.03.2008
В Подмосковье продолжается процесс строительства значительного количества объектов загородной недвижимости. Однако для основной массы горожан свой коттедж за пределами города пока остается несбыточной мечтой. Эксперты отмечают, что во всем мире люди предпочитают жить за пределами крупных городов, но в российских условиях в течение нескольких лет массового переезда москвичей в коттеджи ожидать не приходится.
Специалисты отмечают, что многие москвичи поменяли бы городское жилье на загородную недвижимость, однако доступных коттеджей строится очень мало или они находятся на значительном расстоянии от МКАД. Строительство поселков эконом-класса ведется достаточно далеко от городской черты. Кроме того, все ближайшие районы к Москве застроены высотными домами старой постройки, что привело к тому, что у города "пригорода" просто нет. Все крупные строительные проекты этого года, к примеру, загородный поселок Ильинка, коттеджный поселок Ангелово, Резиденция Рублево или Миллениум парк позиционируются как элитные объекты или как поселки бизнес-класса.
Однако не все специалисты согласны с этим мнением. Например, один из руководителей фирмы "Миэль - загородная недвижимость" Владимира Яхонтов считает, что пригород в Москве активно формируется. Вокруг строящихся деловых центров и бизнес-зон возводится жилье. Вместе с тем Владимира Яхонтов считает, что о недорогом жилье в пригороде Москвы можно забыть.
Поселки эконом-класса, где коттедж можно приобрести за 200-250 тысяч долларов строятся в 30-60 км. от МКАД. Это создает транспортную и временную проблему для горожан, стремящихся приобрести загородную недвижимость. Дома в таких поселках приобретаются в качестве дачи или второго дома. Только несколько проектов эконом-класса ориентированы на то, чтобы коттеджи использовались для постоянного проживания. Среди них специалисты называют Павлово по Новорижскому шоссе и загородную недвижимость в поселке А-101 по Калужскому шоссе.
|