11.03.2008
В начале марта стартовали продажи коттеджей в коттеджном поселке "Новая
Ижора", который строится под Санкт-Петербургом. На участке площадью в
285 гектаров планируется построить около 6000 коттеджей различной
конфигурации.
Проект изначально позиционировался как один из примеров доступного жилья, представители компании "Балтрос", ведущей строительство, заявляли, что стоимость 1 кв. метра жилья будет начинаться с отметки в 1000 условных единиц. Однако для этого нужна была поддержка со стороны местных властей для проведения всех необходимых коммуникаций. Учитывая, что поддержки со стороны руководства города и области не последовало, строительные работы начались самостоятельно. Поэтому стоимость 1 кв. метра достигла отметки $2000. Коттедж обойдется покупателю от 246 до 330 тысяч долларов США.
В поселке планируется строить дома по двум основным проектам. Первый проект предусматривает возведение домов на одну семью. Располагаться такой дом будет на земельном участке площадью от 3 до 7 соток. Дома, возводимые по второму проекту, будут рассчитаны на несколько семей. Каждое домовладение будет иметь отдельный вход и небольшой земельный участок. Учитывая спрос на дома небольшой площади, такая технология строительства позволяет удешевлять окончательную стоимость сооружения. Площадь каждого дома будет составлять 60-80 метров.
Несколько месяцев идет процесс предварительного заказа на определенный объект в поселке "Новая Ижора" и в настоящий момент около 300 домов имеют своих владельцев. Компания "Балтрос" планирует в ближайшее время выйти на продажу нескольких десятков домов в месяц. Потенциальным покупателям будут предложены программы кредитования. Если удастся добиться таких темпов продаж, то это станет своеобразным рекордом, так как до настоящего времени основным конкурентам удавалось реализовывать около 10 коттеджей в месяц.
К услугам жителей нового объекта загородной недвижимости будет собственные школы, больницы, несколько детских садиков, спортивные сооружения и даже церковь.
|