|
14.02.2008
Специалисты компании "СтройРазвитие", реализующей поселок бизнес-класса "Светлогорье", отмечают новые тренды на рынке загородной недвижимости. По их мнению, если ранее покупатели ориентировались прежде всего на внешнюю красоту и внушительную площадь дома, то сегодня приоритетной стала функциональность коттеджа. Это понятие включает в себя удобство планировок, надежность конструктива и экономичность содержания и ухода за домом. Так, Алексей Иванов, архитектор проекта "Светлогорье", сказал, что перестали пользоваться спросом дома площадью 500 кв. м. и выше. Это объясняется тем, что столь большая площадь делает коттедж неоправданно дорогим в содержании, а следовательно экономически нецелесообразна. По словам архитектора, будущие жители, выбирая проект, отдают предпочтение коттеджам площадью 250-300 кв. м.
По мнению специалистов компании "СтройРазвитие", сегодняшние покупатели очень четко представляют себе конструктив будущего дома. Так, ранее спросом пользовались цокольные этажи, в настоящее время владельцы от них отказываются. Строительство подземного этажа требует больших вложений, выполнения работ по гидроизоляции; при этом используемый дренаж нуждается в периодическом уходе. Цокольный этаж увеличивает нежилую и малоиспользуемую площадь дома, которая делает проект в целом значительно более дорогим. Все эти сложности в совокупности заставляют людей отказываться от подземных уровней.
Зато, напротив, появился активный спрос на мансарды: по данным экспертов "СтройРазвития", более 70% покупателей заказали изменения в проект именно по устройству мансард. Верхний, самый светлый этаж, используют под студию, игровую для детей, бильярдную, спортивный зал. Столь же часто заказывают спроектировать камин и террасы.
Функциональный подход покупателей к современному коттеджу проявляется и в выборе материалов, как строительных, так и отделочных. Владельцы предпочитают не требующий постоянного ремонта, устойчивый к внешним воздействиям экологически чистый, надежный, "дышащий", теплоемкий, недорогой и красивый материал. По совокупности характеристик идеальным в этом случае является кирпич. Именно поэтому он был выбран специалистами компании "СтройРазвитие" в качестве строительного материала в поселке "Светлогорье". По сравнению, например, с бетоном или пенобетоном, кирпич более технологичен, экологичен и надежен. Что касается деревянных домов, то они, в отличие от кирпичных, требуют регулярного профессионального ухода.
Отделочные материалы также выбираются по принципу функциональности. "Мы уже отказались от штукатурки, - говорит Алексей Иванов. - Хотя такие варианты изначально присутствовали в базе проектов, практически никто из покупателей их не выбрал". Штукатурка - материал требовательный, из-за повышенной влажности и перемены температур на ней появляются трещины, она отслаивается и нуждается, таким образом, в регулярном ремонте. Искусственный камень, как и плитка, также не пользуются былой популярностью, так как требуют частого подновления, а следовательно не отвечают требованию функциональности. В поселке "Светлогорье" дома отделаны облицовочным кирпичом, который десятилетиями не нуждается ни в каком уходе.
"В настоящее время ведущей тенденцией рынка можно назвать функциональность. Она проявляется во всем, начиная от концепции поселка в целом и заканчивая планировкой отдельного коттеджа. Сегодня появилось много продуманных проектов, и в ближайшие 2-3 года рынок еще будет насыщаться", - комментирует Илья Свиридов, генеральный директор компании "СтройРазвитие".
|
