04.02.2008
Компания "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" заключила агентский договор на продажу ТЦ "Ulmart", расположенном в Подмосковном г. Дзержинский.
Освоение МКАД девелоперами торговых комплексов началось еще в 1998 году. Как отмечают специалисты отрасли, повышенный интерес девелоперов и арендаторов к поясу МКАД наблюдается до сих пор. Многочисленные пробки на МКАД являются скорее ее плюсом, нежели недостатком. Ведь плотный автомобильный поток представляет собой потенциальных посетителей торговых центров, расположенных в поясе МКАД. Кроме того, такие торговые комплексы, как правило, отличаются хорошей транспортной доступностью и являются местом целевых покупок. ТЦ "Ulmart" прекрасно виден со МКАД, поскольку находится на первой линии домов. При проектировании "Ulmart" девелопером был учтен и тщательно разработан такой немаловажный для торгового центра фактор, как организация удобных подъездов к объекту - с автомагистрали к ТЦ оборудован собственный съезд.
Комплекс был сдан в эксплуатацию в 2007 году. В настоящее время в здании выполнена отделка как помещений общего пользования, так и торговых площадей. И центр готов к въезду арендаторов.
Площадь участка составляет 7980 кв.м. Общая площадь 6-уровневого торгового комплекса – 13 160 кв.м, из них 5 наземных этажей и 1 – подземный. В цокольном этаже расположен паркинг на 88 машиномест, еще 100 машиномест предусмотрено на наземной автостоянке. Площадь этажей от 3243 до 1857 кв. м. Высота потолков в среднем 5 м.
Центр оборудован всеми современными инженерными системами и коммуникациями: сплинкерной системой пожаротушения, центральной системой вентиляции, современными телекоммуникационными системами. Комплекс круглосуточно охраняется.
Торговый центр с цокольного по 4 этажи оборудован траволаторами. В здании расположено 3 лифта, из них 2 грузовых, а также 2 дебаркадера.
Компанией "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" предлагается продажа здания "Ulmart". Общая цена продажи включает цену земельного участка и составляет 65 000 руб. за 1 кв.м. площади.
"Город Дзержинский, несмотря на близость к Москве, не может похвастаться качественными торговыми площадями. Поэтому мы считаем, что новый современный ТЦ "Ulmart" будет востребован. Комплекс ориентирован, в первую очередь, на жителей самого города и потоки машин с внешней стороны МКАД. По нашему мнению, покупка ТЦ может быть интересна инвестиционным компаниям", - комментирует Андрей Бушин, Генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".
|