РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


НОВЫЕ ЗАКОНЫ О КУПЛЕ И ПРОДАЖИ ПОЛОЖИТЕЛЬНО ВЛИЯЮТ НА РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

02.06.2005

          Последние поправки в законы о купле-продаже земли, изменении категорий земель, сделках с недвижимостью и ипотеке не только дополняют существующие правила, но и создают новые, способные изменить сложившиеся механизмы ведения бизнеса, убеждены юристы крупнейшей российской юридической компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры». По словам управляющего Партнера компании Андрея Гольцблата, впервые за многие годы появилась некая определенность при переводе земель сельскохозяйственного назначения. Ранее перевод сельхозземель лишь декларировался государством, однако его процедура на федеральном уровне нигде не была прописана, что порождало вольную трактовку закона.  «Но, увы, и новый закон не совершенен, и требует некоторых доработок», - отметил Андрей Гольцблат. В частности, по мнению юриста, логично было бы передавать сельскохозяйственные земли под предприятия, производящие продовольственную продукцию, вовсе не переводя их из категории сельскохозяйственных земель в другую категорию. По вопросу продажи земли управляющий партнер компании высказался еще более определенно: - «если  задача государства наполнить бюджет, нужно продавать землю, как и любое предприятие по максимальной цене. Однако если государство заинтересовано в вовлечении земли в оборот, то цена на нее должна уменьшаться», - отметил Андрей Гольцблат. Была также затронута тема жилищного строительства. Пока инвестор может получить от местных властей право на строительство жилого дома в двух вариантах: купить право долгосрочной аренды для строительства дома, либо заключить инвестиционный контракт, по которому 70% жилого фонда при строительстве дома достается инвестору, 30% городу. С октября 2005 года вводится аукционная форма продажи и аренды участков. Это, по мнению юристов компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры», должно несколько упростить процедуру получения земли под жилищное строительство.  Как подчеркнул Старший юрист компании Максим Попов, градостроительный кодекс претерпел много принципиальных изменений. В частности, по словам юриста, упростился оборот недвижимости. Утверждать проекты – теперь лишь право, но не обязанность инвестора. Отвечать за недоработки или ошибки будет проектировщик, а не инвестор. Что касается закона об ипотеке, юристы убеждены, что он значительно облегчает ситуацию для залогодержателей. Плюсом Закона об ипотечном кредитовании Виталий Можаровский назвал отмену обязательного нотариального удостоверения договоров покупки жилья под залог недвижимости. Теперь, - считает юрист, - при заключении договора между покупателем и кредитной организацией, не обязательно платить еще и нотариусам. 
В целом ведущие юристы  компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» положительно оценили влияние изменений в законодательных актах о земле, недвижимости и ипотеке. Вместе с тем, по их мнению, эти изменения получат правоприменительную практику не скоро. Как отметил Андрей Гольцблат, «сила инерции и бюрократии в России слишком велика, поэтому какое-то время все будут работать «по старинке», не слишком оглядываясь на новое законодательство».

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН

IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»

31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость