РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН
IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка
«КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»
31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


СОСТОЯЛОСЬ ПЯТНАДЦАТОЕ ЗАСЕДАНИЕ МИК

08.08.2005

          26 июля 2005г состоялось Пятнадцатое заседание Международного Ипотечного Клуба (МИК), посвященное теме «Динамика земельного рынка в летний период: купля-продажа, аренда, индивидуальное жилищное строительство. Способы кредитования строительных проектов: практические рекомендации застройщикам. Роль независимой оценки и  страхования при покупке недвижимости в кредит».
           В летний период развитие земельного рынка  приобретает свою специфику. Вкусами потребителей управляют модные тенденции отдыха и спорта, осваиваются новые территориальные направления, как в России, так и за рубежом. Эти и другие факторы определяют предпочтения при покупке и аренде загородной недвижимости и земли.  На заседании клуба были подробно рассмотрены следующие вопросы: 
-Специфика летнего сезона земельного рынка:
-Перспективы развития рынка загородного жилья московского региона
-Правовое обеспечение сделок купли-продажи и аренды земли
-Риски строительства и эксплуатации загородной недвижимости.
           Участники заседания пришли к единодушному мнению, что потенциал роста цен на загородную недвижимость еще не исчерпан, а значит, вложения в этот сектор рынка пока наиболее доходны. Наибольший и во многом неудовлетворенный спрос приходится на загородную недвижимость так называемого эконом-класса  (до $150.000), большим спросом в этом сегменте пользуются таунхаусы.  Большинство участников сошлись во мнении, что федеральный закон № 214-ФЗ положительно скажется на рынке загородного строительства, однако представители банков по-прежнему не спешат увеличивать объемы кредитования физических лиц на покупку загородной недвижимости в кредит. По мнению участников заседания, доля ипотечных сделок на этом рынке не превышает 5% от общего объема сделок купли-продажи. В виду многочисленных рисков, прежде всего связанных с проблемами адекватной оценки загородной недвижимости и ликвидности большинства объектов залога, присутствующие на заседании представители банков заявили о том, что они  не планируют значительного увеличения кредитного портфеля в этом сегменте рынка. Однако, как заявил заместитель генерального директора АИЖК А.В.Черняк, для федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию нет большой разницы в вопросе предмета залога – агентство выкупает  кредиты, выданные как на покупку квартир, так  и на покупку индивидуальных жилых домов. Но, так как АИЖК работает в основном в других регионах, поэтому не москвичам кредиты на покупку и строительство коттеджей, видимо, являются более доступными.
            Вторая часть Заседания была посвящена различным способам кредитования строительных проектов. С докладом о проблемах и перспективах  строительных компаний на современном этапе выступил А.Л. Ликефет, Президент корпорации «Жилищная Инициатива». Он выразил уверенность,  что законодатель найдет возможность в ближайшее время исправить допущенные ошибки в пакете принятых законов, которые поставили столичный рынок новостроек в трудное положение. Е.С. Музыкина, Начальник отдела купли-продажи закладных ОАО «Центральная Ипотечная компания», поделилась опытом создания механизмов ипотечной программы строительной компании. По ее словам, более 400 семей смогли приобрести квартиры в новостройках с помощью кредитов, выданных  ОАО ЦИК. Н.С. Пастухова, Директор департамента координации ипотечных программ «ПИК Холдинг», рассказала об особенностях финансирования строительных программ в современных условиях. Интересным опытом продажи квартир в новостройках поделился А.М.Синельников, Председатель правления Фора-банка. Клиент, желающий приобрести квартиру в новостройке, перечисляет деньги не на счет строительной компании, а открывает депозитный счет в банке. Банк открывает кредитную линию строительной компании, зная, что на ее будущие квартиры уже есть покупатель, тем самым, уменьшая для себя риски и кредитуя застройщика под более низкий процент. Так как банк имеет возможность отслеживать финансовое состояние застройщика и динамику строительства, то и ипотечный кредит на приобретение квартиры в этой новостройке для потенциального покупателя будет дешевле.  Однако, доля кредитов у Фора- банка пока не превышает 20%, в то время, как у Райффайзенбанка она составляет 30%,  а в Росбанке – 60%.
          Возможностям и технологиям консалтинга и оценки была посвящена третья сессия, на которой выступила с докладом И.В. Гранова, Заместитель генерального директора «Экспертно - аналитический центра» (г. Санкт-Петербург). Оценщики Москвы и Петербурга высказали свои мнения относительно проблем рынка оценки и консалтинга. Особенно актуальной эта тема была в преддверии отмены обязательного лицензирования оценочной деятельности с 1 января 2006 года.

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН
IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка
«КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»
31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

23.01.2018 Приглашаем на выставку испанской недвижимости SPEX 16-17 марта в Согласие Холл, Москва

Испания... Если после этого слова Вы почувствовали прикосновение теплого ласкового солнца, запах средиземноморского бриза, вкус отличной Риохи и, возможно, услышали шелест банкнот, то Вы именно там, где должны быть. Это событие нельзя пропустить.


17.01.2018 Акция в КП «Зеленоградский»: готовые дуплексы с выгодой в 1,1 млн рублей

Только до 31 января 2018 года покупатели готовых дуплексов могут получить пакет коммуникаций в подарок.

27.12.2017 XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»

XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России», ключевой темой которой будет «Трансформация рынка недвижимости и ипотечного кредитования. 20 лет спустя». Мероприятие является юбилейным событием для рынка недвижимости, поскольку именно 20 лет назад, в 1998 году, был принят закон «Об ипотеке».

25.12.2017 26 января 2018 г. в Москве пройдет XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»

26 января 2018 г. в Москве пройдет XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России», ключевой темой которой будет «Трансформация рынка недвижимости и ипотечного кредитования. 20 лет спустя». Мероприятие является юбилейным событием для рынка недвижимости, поскольку именно 20 лет назад, в 1998 году, был принят закон «Об ипотеке».

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость