20.10.2005
Полный текст обращения в адрес законодательных и исполнительных органов власти стран Центральной и Восточной Европы, принятого на 11-й конференции Центрально-европейского объединения ассоциаций специалистов по недвижимости (CEREAN).
ОБРАЩЕНИЕ в адрес законодательных и исполнительных органов власти стран Центральной и Восточной Европы
13-15 октября 2005 года в Киеве прошла 11-я конференция Центрально-европейского объединения ассоциаций специалистов по недвижимости (СЕRЕАN) с участием представителей 22 стран. Нет сомнений, что от состояния рынка недвижимости во многом зависит ситуация и стабильность в строительной сфере, в банковском секторе, во множестве других смежных отраслей экономики каждой страны. Эффективно функционирующий рынок недвижимости укрепляет незыблемое право частной собственности, оказывает существенное влияние на социальную и экономическую стабильность в обществе. Заслушав и обсудив более 20 докладов, конференция отмечает сходство проблем рынков недвижимости наших стран, связанных с несовершенством нормативно-законодательного регулирования рынка и профессиональной деятельности его операторов.
Мы, представители национальных объединений профессиональных участников рынка недвижимости стран, входящих в CEREAN, обращаемся к законодательным и исполнительным органам наших стран с просьбой обратить особое внимание на следующие актуальные проблемы, требующие скорейшего разрешения:
1. Совершенствование системы регистрации прав на недвижимость и законодательное обеспечение защиты прав добросовестного приобретателя. Обеспечение прозрачности системы регистрации прав на недвижимость. Уменьшение транзакционных издержек. 2. Создание эффективной системы налогообложения, стимулирующей оборот и инвестиции на рынке недвижимости. 3. Создание условий для увеличения жилищного строительства, оборота земельных участков и развития конкуренции в инвестиционно-строительном секторе. Ограничение монополизма и развитие добросовестной конкуренции на рынке оказания услуг при осуществлении операций с недвижимостью. 4. Развитие ипотечного жилищного кредитования и других инструментов повышения платежеспособного спроса населения. 5. Создание системы регулирования профессиональной деятельности на рынке недвижимости путем принятия закона о саморегулируемых организациях или специального законодательства об операциях с недвижимостью.
Кроме того, считаем необходимым подчеркнуть, что процедура разработки нормативно-правовых актов, касающихся рынка недвижимости, должна в обязательном порядке предусматривать участие профессиональных общественных организаций специалистов по недвижимости.
С уважением и надеждой на сотрудничество,
Президент CEREAN Александр Романенко
от имени национальных объединений профессиональных участников рынков недвижимости: Армения, Болгария, Венгрия, Грузия, Латвия, Литва, Польша, Россия, Румыния, Словакия, Турция, Украина, Чешская Республика.
|