|
08.12.2005
Девелоперская компания ООО «Парк Групп» представила два новых проекта: «Витро Вилладж Кантри» и «Витро Вилладж Клаб», развивающих концепцию жилого курорта «Витро Вилладж» – от единичного проекта к сети жилых курортов Подмосковья. В 2004 г. девелоперская компания «Парк Групп» приступила к реализации оригинального проекта «Витро Вилладж Курорт», создающего принципиально новый для России формат загородного жилого курорта (объем инвестиций – более 30 млн. долларов), расположенного между Калужским и Симферопольском шоссе. В рамках проекта предлагают приобрести в собственность апартаменты в малоэтажных корпусах с полным гостиничным сервисом. Апартаменты возводятся в специально создаваемой зоне отдыха – территории будущего жилого курорта. «Витро Вилладж Курорт», где предполагается обширная инфраструктура (начиная от служб быта до европейского уровня SPA, спортивно-оздоровительного и медицинского центра, школы), необходимая для полноценного сезонного или круглогодичного отдыха на природе.
На основе зарубежного опыта было создано уникальное предложение за пределами высоко конкурентных сегментов рынка загородной недвижимости и началось формирование собственной ниши с учетом актуальных потребностей покупателей, располагающих бюджетом от $70.000 (площадь апартаментов от 55 кв. м до 200 кв. м, пентхаусы – до 300 кв. м.).
Как отметил президент компании «Парк Групп» Олег Маринин, «…при этом на первый план выдвигается именно эколого-рекреационная составляющая проекта, не отменяющая, естественно, ни одного из современных требований к самому загородному жилью, его инженерной и социальной инфраструктуре».
Коммерческий успех реализации первого проекта сети - «Витро Вилладж Курорт» (завершение строительства запланировано на 2 кв. 2006 г., но уже реализовано свыше 70% жилья первой очереди) показал высокую заинтересованность рынка в данном формате загородной недвижимости.
Итогом тщательного анализа ситуации на рынке загородной недвижимости специалистами «Парк Групп» стало решение о дальнейшем развитии общей концепции «жилого курорта» в ближнем Подмосковье: о начале строительства в марте 2006 года двух новых проектов - «Витро Вилладж Кантри» и «Витро Вилладж Клаб».
Новые объекты образуют с уже реализуемым проектом «Витро Вилладж Курорт» сеть загородных жилых курортов разного формата (ориентированных на разные группы покупателей) под единым зонтичным брендом, а главное, базовым подходом к выбору места строительства.
«Витро Вилладж Кантри» (объем инвестиций – порядка 35 млн. долл., который предполагается освоить за 2 года) – это классический дачный поселок, расположенный на живописной территории в 53 га на берегу Москвы-реки под Звенигородом в 40 минутах езды от столицы. Жилую зону составляют дома из клееного бруса и дерева площадью 150-300 кв.м. на участках от 15 до 60 соток. При этом минимальная сумма контракта – от 200 тыс. долларов, что существенно ниже среднерыночной на аналогичные по качеству продукты.
«Витро Вилладж Клаб» (объем инвестиций – 20 млн. долл. при сроке реализации проекта в 1 год) находится в 1,5 км от МКАД рядом с пос. Немчиновка между Рублевским и Можайским шоссе, на высоком берегу реки, откуда открывается панорамный вид на окружающий ландшафт – поля и смешанный лес. Здесь предполагается построить 12 таунхаусов и два малоэтажных (3-4 этажа) корпуса с квартирами от 100 до 250 кв.м., подземной парковкой, мини фитнесс-центром, бассейном и сауной). Цена реализации на первом этапе – от 1700 долларов за 1 кв.м., что на 20-30% дешевле рыночных аналогов.
В качестве возможного разработчика архитектурного проекта «Витро Вилладж Клаб» сейчас рассматривается известная английская компания «You», одним из архитекторов которой является Филипп Старк.
Как отмечает президент компании «Парк Групп» Олег Маринин: «Сетевой проект «Витро Вилладж» будет развиваться и дальше, возможно, формат «Витро Вилладж Курорт», реализуемый на Калужском шоссе, будет тиражироваться и на других подмосковных направлениях».
|
