РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


13.02.2018 Кто из девелоперов представит лучший объект реконструкции в историческом центре Москвы?

Сегодня историческому центру Москвы уделяется колоссальное внимание со стороны Правительства: многие улицы становятся пешеходными, происходит комплексное благоустройство и развитие. Отдельное внимание уделяется реконструкции жилого фонда. В Москве сегодня порядка 90% нового строительства в центре города - это отреставрированные здания.

08.02.2018 Реновация №1 - специальная номинация премии Рекорды рынка недвижимости

Впервые на рынке недвижимости будет награжден девелопер за лучший объект реновации. Организаторы премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» объявляют об открытии специальной номинации - «Реновация №1».


05.02.2018 Интерактивный диалог с потребителем – новый тренд на рынке недвижимости

Организаторы премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» отмечают новый тренд среди участников премии и профессиональных игроков рынка недвижимости Московского региона - популярность блогеров и видеоканалов в качестве продвижения объектов.

02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
800х400-2
Rambler's Top100


МИК ПОДВЕЛ ИТОГИ

27.12.2005

20 декабря состоялось последнее заседание Международного Ипотечного Клуба в уходящем 2005 году. По традиции в «Президент-отеле» встретились руководители ведущих российских и зарубежных банков, инвестиционно-финансовых, строительных, ипотечных, риэлтерских, страховых, оценочных компаний, а также представители региональных организаций из Карелии, Якутска, Хабаровска, Омска, Чебоксар, Якутска, Уфы, Санкт-Петербурга. Собравшиеся подвели итоги уходящего года, который был весьма насыщен событиями на рынке недвижимости. Например,  принятый «Пакет законов по развитию рынка доступного жилья», особое место в  котором занимает Закон о долевом участии в строительстве (214-ФЗ), получил  неоднозначную оценку участников рынка.

       Почетный член Международного Ипотечного  клуба,  депутат ГД РФ Коган А.Б. рассказал собравшимся о том, что Комитет Государственной Думы ФС РФ по кредитным организациям и финансовым рынкам подготовил законопроект  «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Депутатом ГД Коганом А.Б. в законопроект были внесены  поправки участников заседаний МИК, неоднократно  обсуждавшихся на заседаниях  клуба в течение года,  а именно: отменена солидарная ответственность банка и застройщика; введен внесудебный порядок расторжения договора о долевом участии в строительстве со стороны застройщика при нарушении участником долевого строительства сроков оплаты договора; в два раза уменьшены штрафные санкции, уплачиваемые застройщиком за несоблюдение сроков сдачи объектов;  расширен перечень оснований, на которых застройщик может привлекать денежные средства на строительство объектов, в частности с помощью Жилищно-строительных кооперативов и выпуска облигаций. Законом также предусматривается страхование  гражданской ответственности застройщика в пользу участника долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Как показало время,  работать в соответствии с новым ФЗ №214 удается  не многим. Тем не менее такие примеры есть, о чем рассказал собравшимся коммерческий директор компании «СТ ГРУПП Регион» Дмитрий Шмелев. По словам Д.Шмелева в регионах присутствия компании (Ставрополь, Ростов-на-Дону, Сочи, Новосибирск) не возникает проблем при реализации  жилья по новой форме договора о долевом участии в строительстве. Более того, дома, строящиеся по новым правилам, пользуются  большим спросом и стоят на 15-20% дороже, что компенсирует, по его словам, дополнительные затраты застройщика, связанные с обязательным соблюдением требований нового закона.

Аналитика рынка недвижимости, строительства и ипотеки является приоритетным направлением встреч клуба. Подводя итоги года, ведущие аналитики и эксперты не только оценили результаты  и тенденции в сфере недвижимости и ипотеки, но и в сфере фондового и финансового рынка, проследив взаимодействие рынков. На заседании было много статистики, касающейся  рынка недвижимости и ипотеки  в  уходящем году и  прогнозов на 2006 год. Так, по словам Олега Репченко, руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», возможно 2 сценария, по которым будет развиваться ситуация на рынке недвижимости в 2006 году: либо с поступательным ростом цен на 1,5-2% в месяц,  либо резкий рост цен будет продолжаться,  что неминуемо  приведет к стагнации и возможному обвалу цен. Меньшикова А.С., начальник отдела корпоративного и финансового законодательства Минэкономразвития, привела несколько аргументов в пользу инвестиций в альтернативные недвижимости инструменты фондового рынка, например в ЗПИФ, которые не менее доходны и более выгодны, так как не требуют значительных сумм для вхождения на этот рынок. Именно отсутствие в России финансовых инструментов для сохранения и приумножения своего капитала толкают наших граждан на покупку недвижимости «впрок».

О развитии ипотеки и о новых игроках этого рынка рассказала Генеральный директор Международной Академии Ипотеки и Недвижимости, Татьяна Никитина, основываясь на данных последнего исследования, проведенного МАИН. Аналитический центр Академии является авторитетным источником достоверных данных о состоянии ипотечного рынка, объеме сделок и динамики рынка за последние пять лет. В своем докладе г-жа Никитина сообщила, что интерес банковского сообщества к ипотечному рынку быстро растет, только сегодня  московские банки предлагают 230 ипотечных программ. Интересно,  что все банки и их программы  представлены в аналитическом отчете Академии в сравнительном виде, с оценкой каждого параметра, например,  по первоначальному взносу, максимальному сроку кредитования или  по процентным ставкам.  Таким образом, отчет МАИН – это своеобразный путеводитель по ипотечному рынку, рассказывающий о преимуществах и недостатках банков и их ипотечных программ, а также о тех  факторах, которые  влияют на решение потребителя при и выборе банка.

На заседании с презентацией компании «БТА Ипотека» (Россия) выступил ее Генеральный директор Александр Черняк. ООО «БТА Ипотека» выходит на рынок с целью рефинансировать выданные ипотечные кредиты, причем планы компании амбициозны – за 3 года рефинансировать кредитов на сумму 1,5 млрд. долларов.

Заслужило внимание собравшихся выступление Президента компании «БЕСТ Недвижимость» Г.В. Полторака с аналитикой московского рынка недвижимости  и ипотеки за 2005 года. «Ипотека стала доступнее, но она не стала инструментом для приобретения жилья. Всему виной высокий спрос на вторичном рынке, резкое увеличение цен, что стало серьезным барьером для покупателя квартиры», - отметил в своем выступлении  Полторак. Также г-н Полторак рассказал о мировом опыте увеличения оборота недвижимости, который способствует увеличению предложения жилья на рынке. Например, в Швейцарии официально разрешены «сквоты», это легальный захват недвижимости, которая не используется больше определенного срока, людьми, не владеющими недвижимостью с целью непосредственного проживания.

Несмотря на серьезность обсуждаемых в Клубе тем, атмосферу вечера оживляло приближение новогодних праздников. Выступающие поздравляли коллег с наступающим Новым годом, а после  завершения деловой части гостей клуба ожидали подарки, веселые тосты  и интересные истории из жизни. Приятно отметить, что за год участники клуба не только познакомились и установили деловые и  партнерские отношения, но  стали друзьями. Данная встреча стала отличным завершением непростого для рынка недвижимости и ипотеки  2005 года.

 

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


13.02.2018 Кто из девелоперов представит лучший объект реконструкции в историческом центре Москвы?

Сегодня историческому центру Москвы уделяется колоссальное внимание со стороны Правительства: многие улицы становятся пешеходными, происходит комплексное благоустройство и развитие. Отдельное внимание уделяется реконструкции жилого фонда. В Москве сегодня порядка 90% нового строительства в центре города - это отреставрированные здания.

08.02.2018 Реновация №1 - специальная номинация премии Рекорды рынка недвижимости

Впервые на рынке недвижимости будет награжден девелопер за лучший объект реновации. Организаторы премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» объявляют об открытии специальной номинации - «Реновация №1».


05.02.2018 Интерактивный диалог с потребителем – новый тренд на рынке недвижимости

Организаторы премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» отмечают новый тренд среди участников премии и профессиональных игроков рынка недвижимости Московского региона - популярность блогеров и видеоканалов в качестве продвижения объектов.

02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

23.01.2018 Приглашаем на выставку испанской недвижимости SPEX 16-17 марта в Согласие Холл, Москва

Испания... Если после этого слова Вы почувствовали прикосновение теплого ласкового солнца, запах средиземноморского бриза, вкус отличной Риохи и, возможно, услышали шелест банкнот, то Вы именно там, где должны быть. Это событие нельзя пропустить.


23.01.2018 500 номинантов за первый месяц набрала премия "Рекорды рынка недвижимости 2018"!

Приём заявок на участие в ежегодной международной премии "Рекорды рынка недвижимости 2018" стартовал 20 декабря 2017 года. За первый месяц приёма заявок свои объекты представили более 500 номинантов, и их количество увеличивается с каждым днём. Лидером по числу заявок стала номинация "Выбор покупателя", в которой представлено уже более 40 объектов, расположенных не только в Московском регионе, но и на территории всей страны. В этом году участники премии смогут поставить новые рекорды в 23 номинациях.

23.01.2018 500 номинантов уже подали заявки на ежегодную международную премию «Рекорды рынка недвижимости 2018»!

«Рекорды рынка недвижимости» - самая первая премия, появившаяся на рынке 22 апреля 2010 года, ставшая почетной и престижной премией по недвижимости, каждый год собирающая рекордное количество номинантов, объектов и гостей. В этом году премии исполняется 9 лет!

17.01.2018 Акция в КП «Зеленоградский»: готовые дуплексы с выгодой в 1,1 млн рублей

Только до 31 января 2018 года покупатели готовых дуплексов могут получить пакет коммуникаций в подарок.

10.01.2018 Открыт прием заявок на ежегодную международную премию «Рекорды рынка недвижимости 2018»!

«Рекорды рынка недвижимости» - самая первая премия, появившаяся на рынке 22 апреля 2010 года, ставшая почетной и престижной премией по недвижимости, каждый год собирающая рекордное количество номинантов, объектов и гостей. В этом году премии исполняется 9 лет!

28.12.2017 В 2018 году HONKA выведет на рынок новые проекты в Московской и Ленинградской областях

В 2018 году компания HONKA выведет на рынок несколько новых проектов в Московской и Ленинградской областях. Об этом заявил генеральный директор московского представительства ООО «РОССА РАКЕННЕ СПб» (HONKA) Александр Львовский.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость