РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


МИК ПОДВЕЛ ИТОГИ

27.12.2005

20 декабря состоялось последнее заседание Международного Ипотечного Клуба в уходящем 2005 году. По традиции в «Президент-отеле» встретились руководители ведущих российских и зарубежных банков, инвестиционно-финансовых, строительных, ипотечных, риэлтерских, страховых, оценочных компаний, а также представители региональных организаций из Карелии, Якутска, Хабаровска, Омска, Чебоксар, Якутска, Уфы, Санкт-Петербурга. Собравшиеся подвели итоги уходящего года, который был весьма насыщен событиями на рынке недвижимости. Например,  принятый «Пакет законов по развитию рынка доступного жилья», особое место в  котором занимает Закон о долевом участии в строительстве (214-ФЗ), получил  неоднозначную оценку участников рынка.

       Почетный член Международного Ипотечного  клуба,  депутат ГД РФ Коган А.Б. рассказал собравшимся о том, что Комитет Государственной Думы ФС РФ по кредитным организациям и финансовым рынкам подготовил законопроект  «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Депутатом ГД Коганом А.Б. в законопроект были внесены  поправки участников заседаний МИК, неоднократно  обсуждавшихся на заседаниях  клуба в течение года,  а именно: отменена солидарная ответственность банка и застройщика; введен внесудебный порядок расторжения договора о долевом участии в строительстве со стороны застройщика при нарушении участником долевого строительства сроков оплаты договора; в два раза уменьшены штрафные санкции, уплачиваемые застройщиком за несоблюдение сроков сдачи объектов;  расширен перечень оснований, на которых застройщик может привлекать денежные средства на строительство объектов, в частности с помощью Жилищно-строительных кооперативов и выпуска облигаций. Законом также предусматривается страхование  гражданской ответственности застройщика в пользу участника долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Как показало время,  работать в соответствии с новым ФЗ №214 удается  не многим. Тем не менее такие примеры есть, о чем рассказал собравшимся коммерческий директор компании «СТ ГРУПП Регион» Дмитрий Шмелев. По словам Д.Шмелева в регионах присутствия компании (Ставрополь, Ростов-на-Дону, Сочи, Новосибирск) не возникает проблем при реализации  жилья по новой форме договора о долевом участии в строительстве. Более того, дома, строящиеся по новым правилам, пользуются  большим спросом и стоят на 15-20% дороже, что компенсирует, по его словам, дополнительные затраты застройщика, связанные с обязательным соблюдением требований нового закона.

Аналитика рынка недвижимости, строительства и ипотеки является приоритетным направлением встреч клуба. Подводя итоги года, ведущие аналитики и эксперты не только оценили результаты  и тенденции в сфере недвижимости и ипотеки, но и в сфере фондового и финансового рынка, проследив взаимодействие рынков. На заседании было много статистики, касающейся  рынка недвижимости и ипотеки  в  уходящем году и  прогнозов на 2006 год. Так, по словам Олега Репченко, руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», возможно 2 сценария, по которым будет развиваться ситуация на рынке недвижимости в 2006 году: либо с поступательным ростом цен на 1,5-2% в месяц,  либо резкий рост цен будет продолжаться,  что неминуемо  приведет к стагнации и возможному обвалу цен. Меньшикова А.С., начальник отдела корпоративного и финансового законодательства Минэкономразвития, привела несколько аргументов в пользу инвестиций в альтернативные недвижимости инструменты фондового рынка, например в ЗПИФ, которые не менее доходны и более выгодны, так как не требуют значительных сумм для вхождения на этот рынок. Именно отсутствие в России финансовых инструментов для сохранения и приумножения своего капитала толкают наших граждан на покупку недвижимости «впрок».

О развитии ипотеки и о новых игроках этого рынка рассказала Генеральный директор Международной Академии Ипотеки и Недвижимости, Татьяна Никитина, основываясь на данных последнего исследования, проведенного МАИН. Аналитический центр Академии является авторитетным источником достоверных данных о состоянии ипотечного рынка, объеме сделок и динамики рынка за последние пять лет. В своем докладе г-жа Никитина сообщила, что интерес банковского сообщества к ипотечному рынку быстро растет, только сегодня  московские банки предлагают 230 ипотечных программ. Интересно,  что все банки и их программы  представлены в аналитическом отчете Академии в сравнительном виде, с оценкой каждого параметра, например,  по первоначальному взносу, максимальному сроку кредитования или  по процентным ставкам.  Таким образом, отчет МАИН – это своеобразный путеводитель по ипотечному рынку, рассказывающий о преимуществах и недостатках банков и их ипотечных программ, а также о тех  факторах, которые  влияют на решение потребителя при и выборе банка.

На заседании с презентацией компании «БТА Ипотека» (Россия) выступил ее Генеральный директор Александр Черняк. ООО «БТА Ипотека» выходит на рынок с целью рефинансировать выданные ипотечные кредиты, причем планы компании амбициозны – за 3 года рефинансировать кредитов на сумму 1,5 млрд. долларов.

Заслужило внимание собравшихся выступление Президента компании «БЕСТ Недвижимость» Г.В. Полторака с аналитикой московского рынка недвижимости  и ипотеки за 2005 года. «Ипотека стала доступнее, но она не стала инструментом для приобретения жилья. Всему виной высокий спрос на вторичном рынке, резкое увеличение цен, что стало серьезным барьером для покупателя квартиры», - отметил в своем выступлении  Полторак. Также г-н Полторак рассказал о мировом опыте увеличения оборота недвижимости, который способствует увеличению предложения жилья на рынке. Например, в Швейцарии официально разрешены «сквоты», это легальный захват недвижимости, которая не используется больше определенного срока, людьми, не владеющими недвижимостью с целью непосредственного проживания.

Несмотря на серьезность обсуждаемых в Клубе тем, атмосферу вечера оживляло приближение новогодних праздников. Выступающие поздравляли коллег с наступающим Новым годом, а после  завершения деловой части гостей клуба ожидали подарки, веселые тосты  и интересные истории из жизни. Приятно отметить, что за год участники клуба не только познакомились и установили деловые и  партнерские отношения, но  стали друзьями. Данная встреча стала отличным завершением непростого для рынка недвижимости и ипотеки  2005 года.

 

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН

IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»

31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость