РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
16.04.2018 Кусочек Финляндии появится в Москве

Первый в России монобрендовый магазин крупного финского производителя детской одежды Reima открылся в «Центральном Детском Магазине на Лубянке» в Москве. Новый магазин бренда представлен в обновленной концепции, его оформление транслирует ключевые ценности бренда - естественность, простота и удобство.

12.04.2018 Как три мушкетера: о новом жилье на Кутузовском проспекте

Кутузовский проспект - одна из самых знаменитых улиц Москвы и в такой же степени статусная. Престиж ее настолько ощутим, что, как уверяют риелторы, покупатели, ищущие здесь жилье, в большинстве случаев принимают решение о покупке квартиры именно из-за имиджевой составляющей. 

11.04.2018 Продлен прием заявок на премию АРХИWOOD-2018

Прием заявок на участие в общероссийской премии АРХИWOOD за лучшее архитектурное сооружение из дерева продлен до 16 апреля. В этом году АРХИWOOD возвращается в здание на Крымском валу, где в рамках выставки «АрхМосква» в ЦДХ проходили первые 7 торжественных церемоний. Награждение победителей состоится 18 мая в 19-00.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

02.04.2018 Какую профессию выбирает поколение NEXT?

Когда перед владельцами торговой недвижимости стоит задача привлечь новую целевую аудиторию покупателей, им нужно предложить то, что на 100% соответствует их интересам.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
800х400-2
200Х100 (1)
Rambler's Top100


МИК ПОДВЕЛ ИТОГИ

27.12.2005

20 декабря состоялось последнее заседание Международного Ипотечного Клуба в уходящем 2005 году. По традиции в «Президент-отеле» встретились руководители ведущих российских и зарубежных банков, инвестиционно-финансовых, строительных, ипотечных, риэлтерских, страховых, оценочных компаний, а также представители региональных организаций из Карелии, Якутска, Хабаровска, Омска, Чебоксар, Якутска, Уфы, Санкт-Петербурга. Собравшиеся подвели итоги уходящего года, который был весьма насыщен событиями на рынке недвижимости. Например,  принятый «Пакет законов по развитию рынка доступного жилья», особое место в  котором занимает Закон о долевом участии в строительстве (214-ФЗ), получил  неоднозначную оценку участников рынка.

       Почетный член Международного Ипотечного  клуба,  депутат ГД РФ Коган А.Б. рассказал собравшимся о том, что Комитет Государственной Думы ФС РФ по кредитным организациям и финансовым рынкам подготовил законопроект  «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Депутатом ГД Коганом А.Б. в законопроект были внесены  поправки участников заседаний МИК, неоднократно  обсуждавшихся на заседаниях  клуба в течение года,  а именно: отменена солидарная ответственность банка и застройщика; введен внесудебный порядок расторжения договора о долевом участии в строительстве со стороны застройщика при нарушении участником долевого строительства сроков оплаты договора; в два раза уменьшены штрафные санкции, уплачиваемые застройщиком за несоблюдение сроков сдачи объектов;  расширен перечень оснований, на которых застройщик может привлекать денежные средства на строительство объектов, в частности с помощью Жилищно-строительных кооперативов и выпуска облигаций. Законом также предусматривается страхование  гражданской ответственности застройщика в пользу участника долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Как показало время,  работать в соответствии с новым ФЗ №214 удается  не многим. Тем не менее такие примеры есть, о чем рассказал собравшимся коммерческий директор компании «СТ ГРУПП Регион» Дмитрий Шмелев. По словам Д.Шмелева в регионах присутствия компании (Ставрополь, Ростов-на-Дону, Сочи, Новосибирск) не возникает проблем при реализации  жилья по новой форме договора о долевом участии в строительстве. Более того, дома, строящиеся по новым правилам, пользуются  большим спросом и стоят на 15-20% дороже, что компенсирует, по его словам, дополнительные затраты застройщика, связанные с обязательным соблюдением требований нового закона.

Аналитика рынка недвижимости, строительства и ипотеки является приоритетным направлением встреч клуба. Подводя итоги года, ведущие аналитики и эксперты не только оценили результаты  и тенденции в сфере недвижимости и ипотеки, но и в сфере фондового и финансового рынка, проследив взаимодействие рынков. На заседании было много статистики, касающейся  рынка недвижимости и ипотеки  в  уходящем году и  прогнозов на 2006 год. Так, по словам Олега Репченко, руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», возможно 2 сценария, по которым будет развиваться ситуация на рынке недвижимости в 2006 году: либо с поступательным ростом цен на 1,5-2% в месяц,  либо резкий рост цен будет продолжаться,  что неминуемо  приведет к стагнации и возможному обвалу цен. Меньшикова А.С., начальник отдела корпоративного и финансового законодательства Минэкономразвития, привела несколько аргументов в пользу инвестиций в альтернативные недвижимости инструменты фондового рынка, например в ЗПИФ, которые не менее доходны и более выгодны, так как не требуют значительных сумм для вхождения на этот рынок. Именно отсутствие в России финансовых инструментов для сохранения и приумножения своего капитала толкают наших граждан на покупку недвижимости «впрок».

О развитии ипотеки и о новых игроках этого рынка рассказала Генеральный директор Международной Академии Ипотеки и Недвижимости, Татьяна Никитина, основываясь на данных последнего исследования, проведенного МАИН. Аналитический центр Академии является авторитетным источником достоверных данных о состоянии ипотечного рынка, объеме сделок и динамики рынка за последние пять лет. В своем докладе г-жа Никитина сообщила, что интерес банковского сообщества к ипотечному рынку быстро растет, только сегодня  московские банки предлагают 230 ипотечных программ. Интересно,  что все банки и их программы  представлены в аналитическом отчете Академии в сравнительном виде, с оценкой каждого параметра, например,  по первоначальному взносу, максимальному сроку кредитования или  по процентным ставкам.  Таким образом, отчет МАИН – это своеобразный путеводитель по ипотечному рынку, рассказывающий о преимуществах и недостатках банков и их ипотечных программ, а также о тех  факторах, которые  влияют на решение потребителя при и выборе банка.

На заседании с презентацией компании «БТА Ипотека» (Россия) выступил ее Генеральный директор Александр Черняк. ООО «БТА Ипотека» выходит на рынок с целью рефинансировать выданные ипотечные кредиты, причем планы компании амбициозны – за 3 года рефинансировать кредитов на сумму 1,5 млрд. долларов.

Заслужило внимание собравшихся выступление Президента компании «БЕСТ Недвижимость» Г.В. Полторака с аналитикой московского рынка недвижимости  и ипотеки за 2005 года. «Ипотека стала доступнее, но она не стала инструментом для приобретения жилья. Всему виной высокий спрос на вторичном рынке, резкое увеличение цен, что стало серьезным барьером для покупателя квартиры», - отметил в своем выступлении  Полторак. Также г-н Полторак рассказал о мировом опыте увеличения оборота недвижимости, который способствует увеличению предложения жилья на рынке. Например, в Швейцарии официально разрешены «сквоты», это легальный захват недвижимости, которая не используется больше определенного срока, людьми, не владеющими недвижимостью с целью непосредственного проживания.

Несмотря на серьезность обсуждаемых в Клубе тем, атмосферу вечера оживляло приближение новогодних праздников. Выступающие поздравляли коллег с наступающим Новым годом, а после  завершения деловой части гостей клуба ожидали подарки, веселые тосты  и интересные истории из жизни. Приятно отметить, что за год участники клуба не только познакомились и установили деловые и  партнерские отношения, но  стали друзьями. Данная встреча стала отличным завершением непростого для рынка недвижимости и ипотеки  2005 года.

 

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
16.04.2018 Кусочек Финляндии появится в Москве

Первый в России монобрендовый магазин крупного финского производителя детской одежды Reima открылся в «Центральном Детском Магазине на Лубянке» в Москве. Новый магазин бренда представлен в обновленной концепции, его оформление транслирует ключевые ценности бренда - естественность, простота и удобство.

12.04.2018 Как три мушкетера: о новом жилье на Кутузовском проспекте

Кутузовский проспект - одна из самых знаменитых улиц Москвы и в такой же степени статусная. Престиж ее настолько ощутим, что, как уверяют риелторы, покупатели, ищущие здесь жилье, в большинстве случаев принимают решение о покупке квартиры именно из-за имиджевой составляющей. 

11.04.2018 Продлен прием заявок на премию АРХИWOOD-2018

Прием заявок на участие в общероссийской премии АРХИWOOD за лучшее архитектурное сооружение из дерева продлен до 16 апреля. В этом году АРХИWOOD возвращается в здание на Крымском валу, где в рамках выставки «АрхМосква» в ЦДХ проходили первые 7 торжественных церемоний. Награждение победителей состоится 18 мая в 19-00.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

02.04.2018 Какую профессию выбирает поколение NEXT?

Когда перед владельцами торговой недвижимости стоит задача привлечь новую целевую аудиторию покупателей, им нужно предложить то, что на 100% соответствует их интересам.

28.03.2018 Весна на рынке недвижимости: щедрые скидки и акции от девелоперов

Специально к весенним выставкам, которые традиционно проводятся в период «высокого сезона» на рынке недвижимости, девелоперские компании подготовили смелые акции, приятные подарки и эксклюзивные скидки для покупателей квартир. Организаторы премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» выяснили, какие компании предлагают самые интересные условия покупки квартиры в марте.

21.03.2018 Киберспорт: новый формат торгово-развлекательных центров

Торговая недвижимость привлекает необычных арендаторов. Магазины все чаще уходят в онлайн-формат, сокращая свои торговые площади, а крупные торговые центры делают ставку на развлекательную инфраструктуру, которая создает дополнительный трафик посетителей и положительно влияет на продажи. 

21.03.2018 Открыт прием заявок на участие в премии АРХИWOOD 2018

Открыт прием заявок на участие в главном событии года в области деревянной архитектуры и дизайна - премии АРХИWOOD. Предложить свой проект для участия в конкурсе можно будет до 10 апреля.

06.03.2018 Рынок недвижимости: лед тронулся!

24 апреля Московский Бизнес Клуб приглашает Вас принять участие в XXI практической бизнес-конференции: «Рынок недвижимости: лед тронулся!». 

28.02.2018 Завтра 1 марта – первый день весны! До окончания приема заявок на премию «Рекорды рынка недвижимости 2018» осталось всего 2 месяца!

625 номинантов уже подали заявки на соискание премии.Спешите подать заявку, участие в премии бесплатное! 

26.02.2018 Московский бизнес-класс: лучшие новостройки

По данным первой системы анализа рынка новостроек bnMAP.pro, на сегодняшний день в Москве насчитывается 126 новостроек бизнес-класса, из них 82 объекта (65%) - проекты с подземным паркингом и видовыми эксклюзивными квартирами с 4 и более комнатами. При этом в одном из самых популярных районов Москвы, западном административном округе, представлено 15 проектов.


Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость