РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


ЗАГОРОДНЫЕ КУРОРТЫ СТАНОВЯТСЯ ВСЕ БОЛЕЕ ПОПУЛЯРНЫМИ

18.01.2006

          В основе принципиально новой для Подмосковья концепции жилого курорта, развиваемой девелоперской компанией ООО «Парк Групп» под зонтичным брендом «Витро Вилладж», лежит клубный принцип объединения потенциальных покупателей загородных апартаментов. Опыт показывает, что формат загородных апартаментов гораздо лучше отвечает базовым требованиям  клубности, чем коттеджный поселок. Загородные апартаменты приобретают люди особого склада, нацеленные на живое общение и совместное использование рекреационных и инфраструктурных возможностей жилого курорта. Им не нужна земельная собственность за городом, содержание которой в образцовом порядке требует больших затрат труда, времени и денег. На данный момент реализовать свои устремления данная категория клиентов может практически только в рамках проекта «Витро Вилладж», о расширении масштаба и спектра предложений которого было объявлено в декабре 2005 года.
           Используя зарубежный опыт, организаторы проекта «Витро Вилладж», компания «Парк Групп» в стратегическом партнерстве с Экспобанком  при создании сети жилых курортов в Подмосковье сделали ставку на покупателей, которые рассматривают загородные апартаменты как второе. 
           Изначально предлагаемые в рамках проекта загородные апартаменты позиционировались как новый  формат дачного отдыха -  для сезонного или достаточно долгого  проживания семей с детьми или пожилых людей.   В то же время сеть подмосковных жилых курортов «Витро Вилладж» не ставит и никаких препятствий для практически постоянного проживания. Например, в «Витро Вилладж Клаб» в Немчиновке (1,5 км от МКАД)  можно при желании даже оформить прописку.
             С началом реализации проектов «Витро Вилладж Клаб» и «Витро Вилладж Кантри увеличивается выбор с точки зрения географического расположения (в 40 минутах езды от Москвы, или в 1,5 км от МКАД) и  форм  предложения загородного жилья с гостиничным сервисом (классический дачный поселок, таунхаусы или апартаменты  в малоэтажных корпусах).
            При этом сохранился главный плюс «Витро Вилладж» - более четкая сегментация предложения, клубный принцип подбора потенциальных покупателей.  На практике это выражается в объединении по интересам людей, ориентированных на активный загородный отдых на природе при сохранении всех благ современной городской квартиры - апартаментов, дополненных   полным комплексом гостиничного обслуживания.    
           По оценке Кирилла Якубовского, председатель  совета директоров «Экспобанка» «…в отличие от других видов недвижимости около 80% звонков потенциальных покупателей загородных апартаментов заканчивается в итоге заключением контракта. Это  связано с тем, что с конкретными вопросами к специалистам риэлторских фирм обращаются люди, заранее в принципе уже решившие приобрести загородное жилье нового для России формата». 
          Загородные апартаменты – очень перспективное направление, что связано с динамикой развития структуры нашего рынка недвижимости. Сейчас практически 99 % покупателей отдает предпочтение приобретению загородного жилья с земельным участком. Но ситуация, как показывает опыт других стран, рано или поздно изменится, что существенно увеличит и долю загородных апартаментов на отечественном рынке.
            Апартаменты – более экономный вариант. И даже не с точки зрения финансовой (хотя стоимость содержания апартаментов  в «Витро Вилладж Курорт» для их собственников не превышает 1 долл. за кв. м.), а по затратам времени и сил на поддержание жилья в хорошем состоянии. Гостиничный сервис позволяет минимизировать собственные усилия на эти цели.  Главное – в любой момент, приезжая в апартаменты иметь возможность думать только о полноценном отдыхе. 
           Инвесторы уже сейчас анализируют возможные темпы подвижек покупательских предпочтений на отечественном рынке в данном направлении, присматриваясь к экономической стороне реализации крупных проектов строительства загородных апартаментов, подобных «Витро Вилладж».
          Как отмечает президент компании «Парк групп» Олег Маринин: «Клубный принцип объединения потенциальных покупателей апартаментов, ярко проявившийся в «Витро Вилладж Курорт» на Калужском шоссе, будет  доминирующим и при развитии сетевого проекта в рамках двух новых проектов - «Витро Вилладж Кантри» и «Витро Вилладж Клаб», где начало строительства планируется на март 2006 года».

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН

IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»

31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость