РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

02.04.2018 Какую профессию выбирает поколение NEXT?

Когда перед владельцами торговой недвижимости стоит задача привлечь новую целевую аудиторию покупателей, им нужно предложить то, что на 100% соответствует их интересам.

28.03.2018 Весна на рынке недвижимости: щедрые скидки и акции от девелоперов

Специально к весенним выставкам, которые традиционно проводятся в период «высокого сезона» на рынке недвижимости, девелоперские компании подготовили смелые акции, приятные подарки и эксклюзивные скидки для покупателей квартир. Организаторы премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» выяснили, какие компании предлагают самые интересные условия покупки квартиры в марте.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


ТЕХНОЛОГИЯ КУПЛИ И ПРОДАЖИ

13.02.2006

Приглашаем на семинар "Технология анализа рынка купли-продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости"
Национальный Учебный Центр Риэлторов и компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" приглашает принять участие в работе семинара "Технология анализа рынка купли-продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости" (14.03 - 17.03 2006 г.). Курс читает Стерник Г.М., директор Аналитического центра "МИЭЛЬ-Недвижимость", профессор кафедры экономики и управления городским строительством РЭА им. Г.В.Плеханова. Продолжительность курса составляет 32 ак/час.
В программу обучения входят следующие разделы:
Введение. Принципы методологии анализа рынка недвижимости (1 час)
1. Методология анализа рынка недвижимости (7 часов).
1.1. Основные положения методологии анализа рынка недвижимости.
Типовые цели анализа рынка недвижимости. Этапы анализа. Сущность методологии выборочного статистического анализа на основе дискретных числовых пространственно-параметрических моделей. Показатели, определяемые и рассчитываемые при мониторинге рынка. Многоуровневая система показателей и формы их регистрации.
1.2. Математические основы методологии дискретного пространственно-параметрического и динамического анализа рынка недвижимости.
2. Мониторинг рынка недвижимости (6 часов)
2.1. Создание аналитических баз данных.
Принципиальная модель информационной системы в Компании. Стандарты описания объектов в базах данных. Источники данных об объектах. Источники данных о предложении Источники данных о сделках. Источники данных о спросе. Данные о характеристиках города (региона), влияющих на уровень цен и арендных ставок и активность рынка.
2.2. Классификация объектов по качеству проекта.
Постановка задачи классификации объектов недвижимости. Формулировка понятия "тип (класс) объекта". Методика типизации жилья по качеству. Особенности методики классификации коттеджей. Методика классификации офисной, торговой и складской недвижимости.
2.3. Разделение объектов на группы по размеру.
2.4. Зонирование территории города.
Зонирование для рынка жилой недвижимости. Ценовое зонирование. Зонирование для рынка коммерческой недвижимости. Определение рейтинга территориальных зон (на примере рынка жилья Москвы). Определение комплексного показателя класса жилья по критерию "качество проекта - местоположение".
2.5. Взаимосвязь качества проекта, местоположения и цены объектов (на примере элитных новостроек).
3. Методика мониторинга сегмента рынка недвижимости (10 часов)
3.1. Способы обработки базы данных о предложении объектов.
Способы формирования выборки объектов по базе данных предложения. Построение дискретной пространственно-параметрической модели рынка.
3.2. Пример построения числовой дискретной пространственно-параметрической модели рынка.
3.3. Способы обработки динамических рядов.
Привязка данных к моменту времени и построение динамического ряда. Сглаживание и аппроксимация динамического ряда.
3.4. Методология расчета индексов рынка недвижимости.
Абсолютные и относительные показатели. Приросты и индексы роста. Базовые и цепные индексы. Индексы с исключенной сезонностью. Индексы фактической и постоянной структуры и индексы структурных сдвигов. Номинальные и реальные индексы цен и арендных ставок (индексы, очищенные от инфляции). Система индексов рынка недвижимости РГР. Особенности методики расчета индексов рынка недвижимости СЕРЕАН. Пример расчета индексов СЕРЕАН. Основные термины и определения математической статистики.
4. Анализ и прогнозирование рынка недвижимости (8 часов)
4.1. Факторы, влияющие на развитие рынка недвижимости.
Внешние и внутренние факторы рынка недвижимости. Закономерности становления и развития рынка недвижимости в развивающейся экономике. Факторы, определяющие уровень цен при стабильном и тенденций их изменения при растущем (падающем) рынке.
4.2. Прогнозирование развития рынка недвижимости.
4.2.1. Основные понятия и методы прогнозирования на рынке недвижимости. Основные понятия теории прогнозирования. Технический анализ. Классификация методов прогнозирования по степени формализации. Методы прогнозирования, применяемые на рынке недвижимости. Эвристическая методика прогнозирования. Методика прогнозирования на основе статистической регрессионной модели. Сценарный метод и его модификация - метод разветвляющихся сценариев. Метод нейронных сетей.
4.3. Пример прогнозирования развития рынка недвижимости в Москве на 2006 год.
Заявки направлять по тел./факс. 231-49-98, E-mail:orgotdel@rgr.ru, education@rgr.ru, по адресу: Москва, ул. Радио, д. 14, корп. 1, 4 этаж.
Стоимость: 12 240 руб. для членов РГР, 14 400 руб. для др. участников (в стоимость входит: обучение, раздаточный материал, обеды, кофе-паузы).

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

02.04.2018 Какую профессию выбирает поколение NEXT?

Когда перед владельцами торговой недвижимости стоит задача привлечь новую целевую аудиторию покупателей, им нужно предложить то, что на 100% соответствует их интересам.

28.03.2018 Весна на рынке недвижимости: щедрые скидки и акции от девелоперов

Специально к весенним выставкам, которые традиционно проводятся в период «высокого сезона» на рынке недвижимости, девелоперские компании подготовили смелые акции, приятные подарки и эксклюзивные скидки для покупателей квартир. Организаторы премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» выяснили, какие компании предлагают самые интересные условия покупки квартиры в марте.

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


13.02.2018 Кто из девелоперов представит лучший объект реконструкции в историческом центре Москвы?

Сегодня историческому центру Москвы уделяется колоссальное внимание со стороны Правительства: многие улицы становятся пешеходными, происходит комплексное благоустройство и развитие. Отдельное внимание уделяется реконструкции жилого фонда. В Москве сегодня порядка 90% нового строительства в центре города - это отреставрированные здания.

05.02.2018 Интерактивный диалог с потребителем – новый тренд на рынке недвижимости

Организаторы премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» отмечают новый тренд среди участников премии и профессиональных игроков рынка недвижимости Московского региона - популярность блогеров и видеоканалов в качестве продвижения объектов.

02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

23.01.2018 Приглашаем на выставку испанской недвижимости SPEX 16-17 марта в Согласие Холл, Москва

Испания... Если после этого слова Вы почувствовали прикосновение теплого ласкового солнца, запах средиземноморского бриза, вкус отличной Риохи и, возможно, услышали шелест банкнот, то Вы именно там, где должны быть. Это событие нельзя пропустить.


17.01.2018 Акция в КП «Зеленоградский»: готовые дуплексы с выгодой в 1,1 млн рублей

Только до 31 января 2018 года покупатели готовых дуплексов могут получить пакет коммуникаций в подарок.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость