18.02.2006

        16 февраля 2006 в г. Москве в отеле «Олимпик Пента» прошла первая  специализированная конференция  «Роль информационных технологий в реализации национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России». Основная цель конференции - обсуждение практического опыта по созданию информационных систем, автоматизирующих деятельность банков по выдаче, сопровождению и рефинансированию ипотечных кредитов. Организаторы конференции – Международная ассоциация фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ) и компания «ТопС Бизнес Интегратор» (ТопС).  В конференции приняли участие представители Государственной Думы, Министерства экономики и торговли РФ,  Министерства регионального развития РФ,  Министерства связи РФ,  Ассоциации российских банков, Ассоциации региональных банков и более 40 банков и финансовых компаний активно развивающих ипотечное кредитование. Конференция прошла с участием и при спонсорской поддержке корпорации «Microsoft».
         В своем выступлении Первый Вице президент МАИФ Валерий Казейкин отметил, что в настоящее время  в России уже более 170 тысяч квартир реализовано с использованием механизмов ипотеки. Ежегодный прирост ипотечных кредитов составляет 15 – 20%. Правительством России поставлена задача увеличить к 2010 г. до одного миллиона число ежегодно выдаваемых кредитов. При этом темпы ежегодного прироста выдаваемых кредитов должны составить 100 – 150%. Одним из путей достижения поставленной задачи является необходимость создания и широкое внедрение унифицированных  информационных систем для автоматизации деятельности ипотечных банков и брокеров по выдаче, сопровождению и рефинансированию ипотечных кредитов.  МАИФ начиная с 2000 г. разрабатывает Межрегиональную автоматизированную информационную систему по торговле недвижимостью с использованием механизмов ипотеки (МАИС). В настоящее время она используется более десятью региональными и отраслевыми операторами ипотечного рынка. Опыт практического использования системы МАИС показал, что она может до 10 раз сократить время на оформление кредитного дела и свести к минимуму число ошибок при составлении договоров и закладных.
          Директор развития бизнеса компании ТопС Владимир Соркин рассказал о разработанной компанией единой информационной системе автоматизирующей деятельность рефинансирующей компании. Это решение успешно используется в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию и ведет учет около 30 тысяч рефинансированных закладных. Близкое по назначению решение компанией ТопС внедрено в банке «Совфинтрейд». В целях дальнейшего продвижения программных продуктов автоматизирующих деятельность по работе с заемщиками, выдаче, сопровождению и рефинансированию ипотечных кредитов МАИФ и Компания ТопС в конце 2005 г. подписали Соглашение о создании Консорциума. Целью  Консорциума является совместная разработка программного продукта под названием «Ипотечный банк».
           Взаимодействию ипотечных брокеров через специальный навигатор и систему МАИС с  ипотечными банками были посвящены выступления Президента Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров Владимира Лопатина и Генерального директора компании «Просто ипотека» Ирины Минвалеевой..  На основе опыта работы с 26 банками  по 48 ипотечным программам было показано, что деятельность брокеров позволяет в 70 раз увеличить число заемщиков получивших банковский кредит и существенно сократить издержки при подборе клиентов и проведении андеррайтинга.
На основе практических схем было показано, как системы по автоматизации деятельности ипотечных брокеров могут взаимодействовать с системами «Ипотечный банк» (МАИС) и системами рефинансирования ипотечных кредитов. Важность представленных разработок была отмечена в докладах представителей Министерства экономики и торговли РФ,  Ассоциации российских банков  Ассоциации региональных банков. В их выступлениях были предложены практические шаги по расширению использования информационных технологий ипотечными банками. Во время проведения конференции было проведено специальное анкетирование представителей банков, которое привело к интересны результатам.
          Более половины опрошенных считают, что деятельность их банка по ипотечному кредитованию является весомым вкладом в реализацию Национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России».  В настоящее время только 30% банков имеют специальные информационные системы для автоматизации ипотечного кредитования. В течение 2006 года 45% банков планирует внедрить такие системы. Из представленных информационных систем в 70% предметный интерес вызвали   «Ипотечный брокер» и  «Ипотечный банк» (МАИС).  Системой  «Рефинансирование»  заинтересовались 40% участников.
         В системе «Ипотечный брокер» наибольшее внимание было уделено разделу «Брокер аналитика» (65%) далее следовали системы «Брокер-информация»,  «Брокер-технология (навигатор)», «Брокер-администрирование» и «Брокер-обучение».
         В системе «Ипотечный банк» (МАИС) интерес к модулям расположился в следующей последовательности: работа с клиентами и андеррайтинг, автоматизация заключения договоров, страхование, работа с учетной системой, сопровождение, отчетность, работа с недвижимостью, оценка, оформление закладных.
     Более половины опрошенных высказали пожелания дополнительно презентовать системы    специалистам непосредственно в банках.
     Учитывая актуальность проблемы было высказано пожелание проводить аналогичные конференции один раз в полгода.
По итогам конференции были подготовлены Генеральные соглашения по координации работ между разработчиками программных продуктов. и Ассоциациями банков.