07.03.2006
Как стало известно "Бизнесу", компания "Ваш финансовый попечитель" (ВФП) в ближайшее время планирует закрыть сделку по приобретению 6 тыс. га земли в Рузском районе Подмосковья. Таким образом, объем землевладений ВФП в этом районе увеличится до 46 тыс. кв. м. По мнению ряда экспертов, покупка еще одного крупного земельного участка связана со стартом проекта "Рузская Швейцария", в процессе реализации которого земля в этом регионе будет стабильно дорожать. Участники рынка по-разному расценивают покупку дополнительного земельного участка. "Не думаю, что покупка земли связана с началом строительства. Скорее всего, речь идет о комплексном освоении всего района в целом",- говорит директор по маркетингу департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Александр Рыков. С ним соглашается заместитель директора управления загородной недвижимости компании "Миэль-недвижимость" Владимир Яхонтов. "Цена покупки, вероятно, оказалась невысокой - разброс цен здесь составляет от $50 до $300 за сотку. Подобная собственность позволяет увеличить стоимость активов компании в целом. Кроме того, после переоценки земли появляется возможность кредитования этого имущества под залог",- говорит Яхонтов. Увеличивает стоимость земель также и частичный перевод земельных участков из статуса сельскохозяйственного назначения под индивидуальное жилищное строительство. "Подобными действиями руководство компании дает понять, что проект находится в стадии активной реализации, что, безусловно, скажется на динамике продаж",- говорит Яхонтов. И все же, найдется ли достаточное количество обеспеченных покупателей, решивших купить недвижимость далеко от Москвы.
|