РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
23.11.2017 Акция в KASKAD Park: Таунхаусы всего за 5,35 млн рублей

Загородный комплекс реализуется в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.

16.11.2017 Второй очереди быть: ЖК «Наследие» заселяет жителей

Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа (второй очереди) жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице, подтвердив высокий статус объекта и заявленное качество строительства. В ближайшее время застройщик начнет выдачу ключей жителям.

15.11.2017 Организаторы Move Realty Awards открыли критерии оценки номинантов

В новом сезоне ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards организаторы открыли критерии оценки номинантов, по которым проходит выбор финалистов.

13.11.2017 Urban Awards 2017 приглашает прикоснуться к волшебству

Что такое девелопмент? Архитектура, инженерия, финансирование, инфраструктура, проектирование, стройка, продажи, благоустройство, бла... бла-бла-бла. Скучно. Девелопмент - это, прежде всего, волшебство. Чем, как не магией, можно объяснить появление на пустом участке земли красивого и удобного пространства для жизни, которое со временем наполняется домашним теплом и уютом, где рождается масса эмоций, звучит детский смех?

13.11.2017 Есть ли жизнь после отмены долевого строительства?

Еще не успели засохнуть чернила на подписи президента под изменениями к 214-ФЗ и новым законом 218-ФЗ, регламентирующим создание компенсационного фонда долевого строительства, как Владимир Путин выступил с новой инициативой: через три года долевое строительство должно кануть в лету, а на его место придет проектное финансирование. Новость шокировала всех игроков рынка недвижимости и моментально стала самой обсуждаемой в строительной отрасли.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
200х100-
Rambler's Top100


$1210000 - ТАКОВ ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЙ В КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ ПОДМОСКОВЬЯ

07.03.2006

          Объем предложения в коттеджных поселках Подмосковья к концу 2005 года составил $1210 млн. В Аналитическом центре "МИЭЛЬ-Недвижимость" проведено исследование предложения домовладений на рынке загородного жилья в 2005 г. по четырем категориям: коттеджи в централизованных коттеджных поселках, коттеджи вне коттеджных поселков, садовых товариществ и дачно-строительных кооперативов, т.е. находящиеся в поселениях - городах, деревнях, селах, поселках, таунхаусы, дома в садовых товариществах, дачно-строительных кооперативах и стародачных поселках (далее - дачи), коттеджи в централизованных коттеджных поселках.
          Объем выборки в 1 и 2 кварталах 2005 года находился на одном уровне, а в 3-4 кварталах он повысился на 63% и составлял 1,9 тысяч загородных коттеджей суммарной площадью 687 тыс. кв. м. Объем предложения в денежном выражении увеличивался во 2-4 кварталах 2005 года по сравнению с 1 кварталом и был равен в 4 квартале $1210 млн. (+72%). Динамика цен на коттеджи в централизованных коттеджных поселках в 2005 году была подвержена значительным колебаниям: квартальный прирост средней удельной цены предложения во 2 квартале был равен 12% (до 1672 $/кв.м.), частично под влиянием увеличения цен по Рублево-Успенскому направлению. В 3 квартале произошло уменьшение на 10% (1506 $/кв.м.), а в 4 квартале снова увеличение на 10% (1659 $/кв.м.).
              Во 2, 3 и 4 кварталах по сравнению с 1 кварталом 2005 года на рынке коттеджей в КП было выставлено на продажу большее число дешевых объектов (в зоне далее 60 км от МКАД).
Коттеджи вне коттеджных поселков, садовых товариществ и дачно-строительных кооперативов.
          Наиболее активный рост объемных показателей приходился на 2 квартал 2005 года (под влиянием сезонного фактора), в 3 квартале рост был незначителен, а в 4 квартале отмечено снижение на 45%, что связано со снижением покупательской активности на рынке загородного жилья в этот период года.
          Во 2 и 3 кварталах 2005 г. появилось большое количество дешевых объектов, что вызвало стабилизацию и даже снижение средней удельной цены предложения по совокупности всех объектов (1035 $/кв. м). В 4 квартале количество дешевых объектов по сравнению с 2-3 кварталами уменьшилось, что повлияло на увеличение средней удельной цены на 15% - до 1190$/кв.м.
Таунхаусы
            Объем выборки увеличивался во 2 квартале по сравнению с 1 кварталом 2005 на 15%, в 3-4 кварталах число предложений таунхаусов уменьшалось и составило в 4 квартале 123 объектов суммарной площадью 27 тыс. кв. м, объем рынка в денежном выражении - $38,1 млн.
             Средняя удельная цена на таунхаусы во 2 квартале 2005 составила 1164$/кв. м, она повысилась по сравнению с 1 кварталом на 20%, в 3 квартале изменение показателя статистически незначимо, а в 4 квартале 1365$/кв. м (+23%).
Дачи
             Объем выборки вырос во 2 квартале по сравнению с 1 кварталом на 65% - до 2,8 тысяч дачных домовладений - и вернулся на уровень 1 квартала в 3 и 4 кварталах. Объем предложения в денежном выражении увеличивался во 2 квартале по сравнению с 1 кварталом в 2 раза - до $316,3 млн. - и упал до $237 млн. в 4 квартале.
           Средняя удельная цена дачных домовладений Московской области во 2 и 3 кварталах 2005 повышалась ежеквартально на 5%, повышение в 4 квартале было равно 8% (730 $/кв. м).
           Отметим, что повышение средних полных цен в 4 квартале по сравнению с 3 кварталом 2005 года при стабилизации средних удельных цен говорит об изменении структурной составляющей средних полных цен, а именно увеличивающаяся доля предложений дач с большей площадью домов в выборке объектов данной категории.


Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
23.11.2017 Акция в KASKAD Park: Таунхаусы всего за 5,35 млн рублей

Загородный комплекс реализуется в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.

16.11.2017 Второй очереди быть: ЖК «Наследие» заселяет жителей

Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа (второй очереди) жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице, подтвердив высокий статус объекта и заявленное качество строительства. В ближайшее время застройщик начнет выдачу ключей жителям.

15.11.2017 Организаторы Move Realty Awards открыли критерии оценки номинантов

В новом сезоне ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards организаторы открыли критерии оценки номинантов, по которым проходит выбор финалистов.

13.11.2017 Urban Awards 2017 приглашает прикоснуться к волшебству

Что такое девелопмент? Архитектура, инженерия, финансирование, инфраструктура, проектирование, стройка, продажи, благоустройство, бла... бла-бла-бла. Скучно. Девелопмент - это, прежде всего, волшебство. Чем, как не магией, можно объяснить появление на пустом участке земли красивого и удобного пространства для жизни, которое со временем наполняется домашним теплом и уютом, где рождается масса эмоций, звучит детский смех?

13.11.2017 Есть ли жизнь после отмены долевого строительства?

Еще не успели засохнуть чернила на подписи президента под изменениями к 214-ФЗ и новым законом 218-ФЗ, регламентирующим создание компенсационного фонда долевого строительства, как Владимир Путин выступил с новой инициативой: через три года долевое строительство должно кануть в лету, а на его место придет проектное финансирование. Новость шокировала всех игроков рынка недвижимости и моментально стала самой обсуждаемой в строительной отрасли.

10.11.2017 SDI Group: мы взяли на себя обязательства по завершению строительства ЖК «Пироговская Ривьера»

9 ноября 2017 года SDI Group официально объявила об изменениях в составе акционеров ЖК «Пироговская Ривьера». В результате сделки компания полностью взяла на себя обязательства по завершению строительства жилого комплекса, расположенного в Мытищинском районе Московской области. Сумма инвестиций, вложенных SDI Group в строительство ЖК в 2017 году, составила 3 миллиарда рублей.

03.11.2017 Состоялась церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018

26 октября 2017 года в Лондоне состоялась торжественная церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018. Коттеджный поселок БЕРЕЗКИ стал победителем среди проектов из России в двух категориях: Архитектура загородного коттеджного комплекса - Multiple Residence Architecture и Многофункциональный комплекс - Mixed Use Development.

30.10.2017 «Элитные деревни» падают в цене

Москва, 30 октября 2017 года - В 2015 году специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY анализировали рынок неорганизованной застройки в элитных локациях. За два прошедших года ситуация в этом сегменте рынка кардинально изменилась. Цены на недвижимость в элитных локациях снизились, а значит, и престижность того или иного населенного пункта претерпела изменения в сравнении с 2015 годом.

26.10.2017 Активнее всего ипотеку на «загородку» оформляют покупатели младше 35 лет

На первичном загородном рынке продолжает снижаться средний возраст ипотечного заемщика.

18.10.2017 Рынок недвижимости – 2017. Смена эпох или новый этап развития?

2017 год запомнится участникам рынка недвижимости прежде всего масштабом изменений во всех областях: правовых, финансовых, социальных. 

10.10.2017 Рынок недвижимости: взгляд с высоты

5 октября Московский Бизнес Клуб провел круглый стол "РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ВЗГЛЯД С ВЫСОТЫ". Мероприятие проходило на одном из самых значимых архитектурных объектов Москвы - Останкинской телебашне - первом по высоте сооружении Европы. 

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость