17.03.2006
На рынке недвижимости назревает новый скандал. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) намерена оспорить в суде выделение земельных участков под застройку, проведенное без аукциона после 1 октября 2005 года. С этого момента вступили в силу поправки в Земельный кодекс, по которым любая другая форма распределения участков считается незаконной, но многие регионы игнорировали аукционы. Инициатива ФАС хоть и подается под соусом участия в нацпроекте "Доступное жилье", но усилит хаос на рынке недвижимости. В IV квартале 2005 года, после вступления в силу изменений в Земельный кодекс, в России было распределено 1132 земельных участка общей площадью 5,774 млн. кв. метров. Однако, по словам главы управления ФАС Михаила Евраева, в ходе проведенной в декабре проверки выяснилось, что 91,7% участков под жилищное строительство предоставляются в России без проведения аукциона. Например, в Подмосковье с 1 октября прошлого года без аукциона было выделено 38 участков под жилищное строительство и один под комплексную застройку. При этом чиновник уточняет, что если в некоторых регионах часть участков все же попадала на торги, то в Челябинской, Свердловской и Рязанской областях, а также в Ханты-Мансийском АО аукционы полностью игнорировали. Теперь антимонопольная служба намерена оспорить все сделки, совершенные в обход существующего законодательства. "На ближайшей неделе будут вынесены первые предписания, после получения которых местные власти должны в месячный срок аннулировать сделки", - объявил Евраев. Чиновник не скрывает, что пострадают в ходе этой инициативы, в первую очередь, предприниматели. "Впрочем, в ряде случаев строительные компании смогут предъявить свои претензии к муниципальным властям", - не исключает Михаил Евраев. Однако на большую компенсацию компаниям, лишившимся права на участок, рассчитывать не стоит, - сообщает издание "Газета".
|