РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


"ЗЕЛЕНАЯ ТОЧКА" В ПАВЛОВО

20.03.2006

          Ландшафтное озеленение в большинстве загородных поселков проводится после сдачи объекта в эксплуатацию, а поиск ландшафтно-архитектурного бюро ложится полностью на плечи отпраздновавших новоселье жильцов. Такая схема была принята российскими застройщиками на этапе формирования рынка загородной недвижимости  по объективным причинам: недостаток опыта, отсутствие традиций комплексного загородного строительства (характерных для западных стран), недооценка инвесторами важности эстетических сторон проекта. Развитие и стабилизация рынка сделали актуальной проблему единства архитектурного стиля, что дало основание говорить о начале новой эпохи коттеджного строительства в Подмосковье. Принципиально изменился подход ко всем элементам новых проектов, от удобства подъездных дорог и выбора единых архитектурных решений до охраны и организации специализированных работ служб эксплуатации.
Идея комплексного проекта застройки поселка, учитывающего все вопросы озеленения, впервые была реализована организаторами проекта «Павлово». Для этого были привлечены  ведущие в своем сегменте рынка отечественные организации. Проработкой полного цикла ландшафтных работ в рамках проекта «Павлово» занималась компания «Зеленая точка», выигравшее такое право по результатам проведенного «Открытыми Инвестициями» тендера. По мнению генерального директора компании «Зеленая точка» Ирины Власенко, «…для создания уникального ландшафта в поселке недостаточно просто хорошего проектирования, нужно предложить полный пакет услуг по реализации проекта, строительству, посадке, освещению, созданию систем полива и дренажа, контролю служб ухода». Компания, располагая штатом проектировщиков, дендрологов и агрономов, приступила к осуществлению проекта одновременно с началом строительных работ в «Павлово», в 2003 году. Причина в том, что ландшафтный дизайн предполагает много земляных работ: чтобы вдоль дорожек сделать освещение, нужно копать траншеи, прокладывать кабели и выводить их к распределительным щитам. Установка инжиниринговых и коммуникационных систем (дренаж, полив, подогрев с дальнейшим подсоединением к операционным блокам) требуют значительных по времени и масштабу работ, которые могут осложнить жизнь хозяев домов, если их не проводить на этапе строительства. Развивая садово-парковое направление в «Павлово», ландшафтные архитекторы выбрали пейзажный стиль как основную концепцию благоустройства поселка. Уже сейчас, при незавершенном строительстве, некоторые улицы имеют вид «давних» посадок. Ухоженный изумрудный газон, цветущие декоративные кустарники высотой до 2 м., деревья различных пород, достигающие 4-4,5 м. в высоту. Проектировщики постарались уйти от традиционно используемых в публичных зонах видов растений и значительно расширили видовой состав. Помимо планового озеленения в поселке дизайнеры «Зеленой точки» смогут создают  индивидуальные садово-парковые ансамбли. В самом центре поселка на территории в 1,2 га предполагается разбить прогулочный сквер для детей.  Зимой площадка будет заливаться под каток, а растущие в сквере деревья будут украшаться огнями. По оценке Ирины Власенко, «Павлово» станет первым проектом комплексного озеленения и благоустройства в Подмосковье, реализация которого представляет собой уникальный вариант современного подхода инвесторов к  элитной загородной недвижимости.

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН

IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка «КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»

31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость