|
20.03.2006
Ландшафтное озеленение в большинстве загородных поселков проводится после сдачи объекта в эксплуатацию, а поиск ландшафтно-архитектурного бюро ложится полностью на плечи отпраздновавших новоселье жильцов. Такая схема была принята российскими застройщиками на этапе формирования рынка загородной недвижимости по объективным причинам: недостаток опыта, отсутствие традиций комплексного загородного строительства (характерных для западных стран), недооценка инвесторами важности эстетических сторон проекта. Развитие и стабилизация рынка сделали актуальной проблему единства архитектурного стиля, что дало основание говорить о начале новой эпохи коттеджного строительства в Подмосковье. Принципиально изменился подход ко всем элементам новых проектов, от удобства подъездных дорог и выбора единых архитектурных решений до охраны и организации специализированных работ служб эксплуатации.
Идея комплексного проекта застройки поселка, учитывающего все вопросы озеленения, впервые была реализована организаторами проекта «Павлово». Для этого были привлечены ведущие в своем сегменте рынка отечественные организации. Проработкой полного цикла ландшафтных работ в рамках проекта «Павлово» занималась компания «Зеленая точка», выигравшее такое право по результатам проведенного «Открытыми Инвестициями» тендера. По мнению генерального директора компании «Зеленая точка» Ирины Власенко, «…для создания уникального ландшафта в поселке недостаточно просто хорошего проектирования, нужно предложить полный пакет услуг по реализации проекта, строительству, посадке, освещению, созданию систем полива и дренажа, контролю служб ухода». Компания, располагая штатом проектировщиков, дендрологов и агрономов, приступила к осуществлению проекта одновременно с началом строительных работ в «Павлово», в 2003 году. Причина в том, что ландшафтный дизайн предполагает много земляных работ: чтобы вдоль дорожек сделать освещение, нужно копать траншеи, прокладывать кабели и выводить их к распределительным щитам. Установка инжиниринговых и коммуникационных систем (дренаж, полив, подогрев с дальнейшим подсоединением к операционным блокам) требуют значительных по времени и масштабу работ, которые могут осложнить жизнь хозяев домов, если их не проводить на этапе строительства. Развивая садово-парковое направление в «Павлово», ландшафтные архитекторы выбрали пейзажный стиль как основную концепцию благоустройства поселка. Уже сейчас, при незавершенном строительстве, некоторые улицы имеют вид «давних» посадок. Ухоженный изумрудный газон, цветущие декоративные кустарники высотой до 2 м., деревья различных пород, достигающие 4-4,5 м. в высоту. Проектировщики постарались уйти от традиционно используемых в публичных зонах видов растений и значительно расширили видовой состав. Помимо планового озеленения в поселке дизайнеры «Зеленой точки» смогут создают индивидуальные садово-парковые ансамбли. В самом центре поселка на территории в 1,2 га предполагается разбить прогулочный сквер для детей. Зимой площадка будет заливаться под каток, а растущие в сквере деревья будут украшаться огнями. По оценке Ирины Власенко, «Павлово» станет первым проектом комплексного озеленения и благоустройства в Подмосковье, реализация которого представляет собой уникальный вариант современного подхода инвесторов к элитной загородной недвижимости.
|
