РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
16.08.2019 Победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2019»: как создать объекты с высоким спросом

18 июня в пресс-центре МИА «Россия Сегодня» прошла пресс-конференция по итогам 10-ой международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости». Одной из главных номинаций премии является «Персона №1». В этом году победителем в данной номинации стал Голубицкий Вениамин Максович, президент ГК «КОРТРОС».

16.08.2019 10 лет побед премии «Рекорды Рынка Недвижимости»

6 июня прошла 10-я церемония награждения международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости». В этом году премия отметила 10 лет. Сегодня в индустрии девелопмента это единственная российская премия с международным статусом.

В номинации Grand Prix победил ЖК Wellton Towers от концерна «КРОСТ». ЖК спроектирован по принципу «вертикального города» - вся инфраструктура размещена внутри стилобата, а на его крыше будет располагаться приватный парк для жителей.

 

23.07.2019 Приглашаем на международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.
В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

16.07.2019 Выставка Open Village (27.07.2019 - 11.08.2019)

Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями

05.06.2019 АРХИWOOD 2019 ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ

Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на award@arhiwood.com. Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


МЕГАПРОЕКТЫ РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

26.05.2006

23 мая состоялся Круглый стол "Мегапроекты рынка загородной недвижимости: текущая ситуация, тенденции и прогнозы".  Организатором мероприятия выступила компания «Усадьба». В рамках Круглого стола был рассмотрен полный спектр вопросов, связанных с рынком крупномасштабного загородного строительства. Значение термина «мегапроект» и последние аналитические данные, разработка архитектурной концепции поселка и оптимальный состав инфраструктуры, потребительские предпочтения и наиболее |успешные проекты, тенденции и будущее рынка - эти и многие другие вопросы обсудили представители крупнейших компаний, работающих в данном сегменте.

Открыл заседание руководитель компании «Усадьба» Евгений Иванов, который в своем выступлении рассказал о появлении сравнительно нового сегмента на рынке загородной недвижимости – так называемых «мегапроектов». По словам Евгения Иванова, проекты, попадающие под это определение, отличаются тремя основными составляющими:

- расположение на площади не менее 100 ГА

- единая первичная концепция

- создание условий для возникновения единого социума

В числе глобальных причин, обусловивших появление данного сегмента - стабильная макроэкономическая ситуация, политическая стабильность и качественный рост спроса, который диктует необходимость появление новых форматов.

Главный архитектор ООО «Пестово», Игорь Шашков,  представитель компании «Открытые инвестиции» рассказал об архитектурных особенностях своего поселка. Он располагается на берегу Пестовского водохранилища на площади 150 Га. Архитектурный стиль «Пестово» был разработан на основании маркетинговых исследований. Поскольку поселок располагается на водохранилище, в непосредственной близости от многочисленных спортивных сооружений, это во многом и определило тип покупателя – молодого и активного. Исходя из этого, архитектурная концепция представляла собой сочетание всех актуальных архитектурных тенденций: лаконичные формы, большая площадь остекления, плоские кровли.

По словам Евгения Ефимова, коммерческого директора ЗАО «Северо-Запад», термин «мегапроекты» имеет право на жизнь, поскольку определяет не только объем, но и качество проектов рынка загородной недвижимости. При этом г-н Ефимов подчеркнул, что размер проекта – не главное. Ключевым моментом является соблюдение баланса при котором соединятся возможности девелопера и возможности рынка. В своем выступлении Евгений Ефимов также затронул перспективу постепенного переноса деловой активности из города в пригород. По его словам, уже сейчас подавляющему большинству жителей загородных поселков не обязательно использовать московские офисы для ведения своих дел. Таким образом, логичным шагом будет строительство качественных бизнес-центров за пределами города.

Роман Рыжков, начальник отдела загородной недвижимости компании "Вашъ финансовый попечитель", ознакомил собравшихся с особенностями проекта «Рузская Швейцария». Его общая площадь – около 40 тыс. Га, что составляет порядка 80% общей территории Рузского района. Из указанного объема около 5 предполагается под различную застройку. Представитель компании «Вашъ финансовый попечитель» подчеркнул, что в основе концепции проекта лежит идея превращения отдельного района в подмосковный курорт, своеобразную зону отдыха. В связи с этим, процесс организации инфраструктуры происходил в масштабах всей территории. По словам Романа Рыжкова, ее набор определялся, исходя из двух факторов – природных особенностей района и экономической целесообразности.

Иван Шульков, директор Департамента инвестиционного консалтинга и аналитики компании «Усадьба» обобщил сказанное ранее и озвучил общую ситуацию на рынке загородного жилья и его перспективах в связи с появлением «мегапроектов». По словам специалиста, на сегодняшний день в подмосковном регионе насчитывается не менее 18 проектов площадью от 100  га, предполагающих наличие жилой застройки.  Основная их часть находится на этапе проектирования и согласований, а строительство начнется не ранее 2007 г. При этом, подавляющее большинство проектов рассчитано на длительные сроки реализации (в среднем 5-10 лет).По мнению Шулькова, «мегапроекты» будут играть главенствующую роль в развитии рынка загородной недвижимости и определять ситуацию на рынке в целом.Особое внимание в речи было уделено Рублёво-Успенскому шоссе. Характер спроса на элитную недвижимость по данному направлению, Иван Шульков охарактеризовал как достаточно стабильный и в значительной мере насыщенный. Рост этого показателя в долгосрочной перспективе не будет превышать 5 – 10 % в год.  На сегодняшний день, на Рублево-Успенском шоссе насчитывается 10 проектов загородных поселков общей площадью 2, 200 Га. Их них 6 являются «мегапроектами».

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
16.08.2019 Победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2019»: как создать объекты с высоким спросом

18 июня в пресс-центре МИА «Россия Сегодня» прошла пресс-конференция по итогам 10-ой международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости». Одной из главных номинаций премии является «Персона №1». В этом году победителем в данной номинации стал Голубицкий Вениамин Максович, президент ГК «КОРТРОС».

16.08.2019 10 лет побед премии «Рекорды Рынка Недвижимости»

6 июня прошла 10-я церемония награждения международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости». В этом году премия отметила 10 лет. Сегодня в индустрии девелопмента это единственная российская премия с международным статусом.

В номинации Grand Prix победил ЖК Wellton Towers от концерна «КРОСТ». ЖК спроектирован по принципу «вертикального города» - вся инфраструктура размещена внутри стилобата, а на его крыше будет располагаться приватный парк для жителей.

 

23.07.2019 Приглашаем на международный жилищный конгресс в Санкт-Петербурге

Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!
Приглашаем вас на крупнейшее мероприятие рынка недвижимости - Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс, который состоится с 7 по 11 октября. Конгресс соберет более 4000 участников из России и 40 зарубежных стран.
В рамках Конгресса состоится свыше 400 деловых мероприятий (конференций, круглых столов, панельных дискуссий, семинаров, мастер-классов и бизнес-тренингов), прозвучит более 500 докладов. Ведущие специалисты поделятся своими знаниями и последними наработками.

16.07.2019 Выставка Open Village (27.07.2019 - 11.08.2019)

Open Village - единственная в России выставка готовых домов и обустройства загородной жизни. В одном месте вы сможете выбрать технологию, найти специалиста и ознакомиться с новыми строительными технологиями

05.06.2019 АРХИWOOD 2019 ПРИНИМАЕТ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ

Мы продолжаем принимать заявки на участие в конкурсе АРХИWOOD 2019. Подать заявку очень просто: если у вас есть реализованный проект зайдите на сайт http://premiya.arhiwood.com, заполните форму (аннотация + фотографии) и следите за ходом премии. Если у вас есть вопросы по подаче заявки - пожалуйста пишите нам на award@arhiwood.com. Мы незамедлительно ответим. Номинации 2019 года: «Загородный дом» «Общественное сооружение» «Малый объект» «Дизайн городской среды» «Арт-объект» «Интерьер» «Дерево в отделке» «Реставрация» «Предметный дизайн»

22.03.2019 Эксперт: отечественные заборы для дачи качественнее иностранных

Ежегодно десятки тысяч дачников по всей России становятся жертвами недобропорядочных компаний при заказе забора. Обмануть дачника легко: поставщики привозят забор с тонким листом, который дешевле того, что клиент заказывал. Внешне он ничем не отличаются от более надежных образцов, но служит меньше, да и качество его хромает.

13.11.2018 Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.). Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

06.11.2018 Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)

Приглашаем профессионалов на главное мероприятие рынка недвижимости ближайшей весны - Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года).

30.10.2018 Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды

Москва, 29 октября 2018 года - Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.

26.09.2018 Новые Вешки осваивают монолит

Коттеджный поселок «Новые Вешки» запустил в продажу финальную очередь домов по новой технологии строительства. Рынок покупателя внес коррективы в планы девелопера. ГК Sawatzky принял решение строить по

25.09.2018 Итоги сезона на загородной «вторичке»: за год предложение сократилось на 27%, спрос – на 32%, собственники снимают свои объекты с продажи

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, с какими показателями завершился высокий сезон на загородной «вторичке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте заметно уменьшилось за счет снятых с продажи лотов, а уровень спроса просел из-за преобладания в экспозиции устаревших объектов, которых насчитывается 80%, завышенных цен и роста покупательской активности на загородной «первичке». Дачи остаются наиболее востребованным товаром на вторичном рынке: несмотря на увеличение стоимости на 4%, они продаются в среднем в течение полугода, в то время как другие форматы ждут нового владельца по 9-12 месяцев.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость