РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН
IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка
«КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»
31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
Rambler's Top100


МЕГАПРОЕКТЫ РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

26.05.2006

23 мая состоялся Круглый стол "Мегапроекты рынка загородной недвижимости: текущая ситуация, тенденции и прогнозы".  Организатором мероприятия выступила компания «Усадьба». В рамках Круглого стола был рассмотрен полный спектр вопросов, связанных с рынком крупномасштабного загородного строительства. Значение термина «мегапроект» и последние аналитические данные, разработка архитектурной концепции поселка и оптимальный состав инфраструктуры, потребительские предпочтения и наиболее |успешные проекты, тенденции и будущее рынка - эти и многие другие вопросы обсудили представители крупнейших компаний, работающих в данном сегменте.

Открыл заседание руководитель компании «Усадьба» Евгений Иванов, который в своем выступлении рассказал о появлении сравнительно нового сегмента на рынке загородной недвижимости – так называемых «мегапроектов». По словам Евгения Иванова, проекты, попадающие под это определение, отличаются тремя основными составляющими:

- расположение на площади не менее 100 ГА

- единая первичная концепция

- создание условий для возникновения единого социума

В числе глобальных причин, обусловивших появление данного сегмента - стабильная макроэкономическая ситуация, политическая стабильность и качественный рост спроса, который диктует необходимость появление новых форматов.

Главный архитектор ООО «Пестово», Игорь Шашков,  представитель компании «Открытые инвестиции» рассказал об архитектурных особенностях своего поселка. Он располагается на берегу Пестовского водохранилища на площади 150 Га. Архитектурный стиль «Пестово» был разработан на основании маркетинговых исследований. Поскольку поселок располагается на водохранилище, в непосредственной близости от многочисленных спортивных сооружений, это во многом и определило тип покупателя – молодого и активного. Исходя из этого, архитектурная концепция представляла собой сочетание всех актуальных архитектурных тенденций: лаконичные формы, большая площадь остекления, плоские кровли.

По словам Евгения Ефимова, коммерческого директора ЗАО «Северо-Запад», термин «мегапроекты» имеет право на жизнь, поскольку определяет не только объем, но и качество проектов рынка загородной недвижимости. При этом г-н Ефимов подчеркнул, что размер проекта – не главное. Ключевым моментом является соблюдение баланса при котором соединятся возможности девелопера и возможности рынка. В своем выступлении Евгений Ефимов также затронул перспективу постепенного переноса деловой активности из города в пригород. По его словам, уже сейчас подавляющему большинству жителей загородных поселков не обязательно использовать московские офисы для ведения своих дел. Таким образом, логичным шагом будет строительство качественных бизнес-центров за пределами города.

Роман Рыжков, начальник отдела загородной недвижимости компании "Вашъ финансовый попечитель", ознакомил собравшихся с особенностями проекта «Рузская Швейцария». Его общая площадь – около 40 тыс. Га, что составляет порядка 80% общей территории Рузского района. Из указанного объема около 5 предполагается под различную застройку. Представитель компании «Вашъ финансовый попечитель» подчеркнул, что в основе концепции проекта лежит идея превращения отдельного района в подмосковный курорт, своеобразную зону отдыха. В связи с этим, процесс организации инфраструктуры происходил в масштабах всей территории. По словам Романа Рыжкова, ее набор определялся, исходя из двух факторов – природных особенностей района и экономической целесообразности.

Иван Шульков, директор Департамента инвестиционного консалтинга и аналитики компании «Усадьба» обобщил сказанное ранее и озвучил общую ситуацию на рынке загородного жилья и его перспективах в связи с появлением «мегапроектов». По словам специалиста, на сегодняшний день в подмосковном регионе насчитывается не менее 18 проектов площадью от 100  га, предполагающих наличие жилой застройки.  Основная их часть находится на этапе проектирования и согласований, а строительство начнется не ранее 2007 г. При этом, подавляющее большинство проектов рассчитано на длительные сроки реализации (в среднем 5-10 лет).По мнению Шулькова, «мегапроекты» будут играть главенствующую роль в развитии рынка загородной недвижимости и определять ситуацию на рынке в целом.Особое внимание в речи было уделено Рублёво-Успенскому шоссе. Характер спроса на элитную недвижимость по данному направлению, Иван Шульков охарактеризовал как достаточно стабильный и в значительной мере насыщенный. Рост этого показателя в долгосрочной перспективе не будет превышать 5 – 10 % в год.  На сегодняшний день, на Рублево-Успенском шоссе насчитывается 10 проектов загородных поселков общей площадью 2, 200 Га. Их них 6 являются «мегапроектами».

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
30.08.2018 КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН
IХ Международная архитектурно-строительная и интерьерная выставка
«КРАСИВЫЕ ДОМА. РОССИЙСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ САЛОН»
31.07.2018 Компания Optiland представила портрет покупателя таунхаусов на Новой Риге

Спрос рождает предложение: такой вывод можно сделать, обратив внимание на рынок загородной недвижимости в направлении Новой Риги. По данным экспертов сегодня на Новорижское направление приходится чуть больше четверти проектов от всего загородного рынка недвижимости Москвы и Московской области. А по оценкам компании Optiland более 45% потенциальных покупателей при первом обращении в компанию интересуются покупкой дома именно на этом шоссе. Также необходимо отметить, что основная тенденция последних лет - это смещение покупательского спроса в пользу более демократичного и удобного жилья. Именно поэтому сегодня на Новорижском шоссе по продажам лидируют таунхаусы в различных коттеджных поселках.

30.05.2018 На Конгрессе РГР риэлторы России обсудят подготовку инфраструктуры Челябинска к саммитам ШОС и БРИКС

7-11 июня 2018 г. в Челябинске пройдет XXII Национальный конгресс по недвижимости. Организатором мероприятия выступает Российская гильдия риэлторов при официальной поддержке Правительства Челябинской области.

05.04.2018 Дома и квартиры мечты в Галереях «Времена года»

Сегодня, 5 апреля в Галереях «Времена года» открылась выставка элитных квартир, апартаментов, домов России и Европы «Шоурум жилой недвижимости». Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. 

21.02.2018 День защитника Отечества: как отмечают праздник будущие мужчины?

День защитника Отечества, изначально праздник солдат Российской Армии, который уже стал традиционным днем поздравления не только военнослужащих, но и всех мужчин.


02.02.2018 Загородная эволюция от «Дальних Дач»: Покупатель – Житель – Сосед!

Что же в наше время значит опыт работы 17 лет на рынке загородной недвижимости по строительству коттеджных поселков от и до ...?

В конце 2017 года компанией «Дальние Дачи» был проведен опрос жи-телей в поселке «Лесные Озера». С учетом готовности отвечать на вопросы, доступности телефонной связи, активности абонента в опросе приняло участие 138 человек.

23.01.2018 Приглашаем на выставку испанской недвижимости SPEX 16-17 марта в Согласие Холл, Москва

Испания... Если после этого слова Вы почувствовали прикосновение теплого ласкового солнца, запах средиземноморского бриза, вкус отличной Риохи и, возможно, услышали шелест банкнот, то Вы именно там, где должны быть. Это событие нельзя пропустить.


17.01.2018 Акция в КП «Зеленоградский»: готовые дуплексы с выгодой в 1,1 млн рублей

Только до 31 января 2018 года покупатели готовых дуплексов могут получить пакет коммуникаций в подарок.

27.12.2017 XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»

XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России», ключевой темой которой будет «Трансформация рынка недвижимости и ипотечного кредитования. 20 лет спустя». Мероприятие является юбилейным событием для рынка недвижимости, поскольку именно 20 лет назад, в 1998 году, был принят закон «Об ипотеке».

25.12.2017 26 января 2018 г. в Москве пройдет XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»

26 января 2018 г. в Москве пройдет XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России», ключевой темой которой будет «Трансформация рынка недвижимости и ипотечного кредитования. 20 лет спустя». Мероприятие является юбилейным событием для рынка недвижимости, поскольку именно 20 лет назад, в 1998 году, был принят закон «Об ипотеке».

25.12.2017 Минстрой РФ примет участие в XVI Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России" 26 января 2018 г.

Приоритетом развития сферы ипотечного кредитования на ближайшие годы станет для Минстроя России обеспечение её доступности более чем для 50% российских семей. Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень в своём докладе по жилищной стратегии на заседании Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам 20 декабря.

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость