РЕКОМЕНДУЕМ
Новости
23.11.2017 Акция в KASKAD Park: Таунхаусы всего за 5,35 млн рублей

Загородный комплекс реализуется в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.

16.11.2017 Второй очереди быть: ЖК «Наследие» заселяет жителей

Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа (второй очереди) жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице, подтвердив высокий статус объекта и заявленное качество строительства. В ближайшее время застройщик начнет выдачу ключей жителям.

15.11.2017 Организаторы Move Realty Awards открыли критерии оценки номинантов

В новом сезоне ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards организаторы открыли критерии оценки номинантов, по которым проходит выбор финалистов.

13.11.2017 Urban Awards 2017 приглашает прикоснуться к волшебству

Что такое девелопмент? Архитектура, инженерия, финансирование, инфраструктура, проектирование, стройка, продажи, благоустройство, бла... бла-бла-бла. Скучно. Девелопмент - это, прежде всего, волшебство. Чем, как не магией, можно объяснить появление на пустом участке земли красивого и удобного пространства для жизни, которое со временем наполняется домашним теплом и уютом, где рождается масса эмоций, звучит детский смех?

13.11.2017 Есть ли жизнь после отмены долевого строительства?

Еще не успели засохнуть чернила на подписи президента под изменениями к 214-ФЗ и новым законом 218-ФЗ, регламентирующим создание компенсационного фонда долевого строительства, как Владимир Путин выступил с новой инициативой: через три года долевое строительство должно кануть в лету, а на его место придет проектное финансирование. Новость шокировала всех игроков рынка недвижимости и моментально стала самой обсуждаемой в строительной отрасли.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11   12  
все новости
200х100-
Rambler's Top100


МЕГАПРОЕКТЫ РЫНКА ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

26.05.2006

23 мая состоялся Круглый стол "Мегапроекты рынка загородной недвижимости: текущая ситуация, тенденции и прогнозы".  Организатором мероприятия выступила компания «Усадьба». В рамках Круглого стола был рассмотрен полный спектр вопросов, связанных с рынком крупномасштабного загородного строительства. Значение термина «мегапроект» и последние аналитические данные, разработка архитектурной концепции поселка и оптимальный состав инфраструктуры, потребительские предпочтения и наиболее |успешные проекты, тенденции и будущее рынка - эти и многие другие вопросы обсудили представители крупнейших компаний, работающих в данном сегменте.

Открыл заседание руководитель компании «Усадьба» Евгений Иванов, который в своем выступлении рассказал о появлении сравнительно нового сегмента на рынке загородной недвижимости – так называемых «мегапроектов». По словам Евгения Иванова, проекты, попадающие под это определение, отличаются тремя основными составляющими:

- расположение на площади не менее 100 ГА

- единая первичная концепция

- создание условий для возникновения единого социума

В числе глобальных причин, обусловивших появление данного сегмента - стабильная макроэкономическая ситуация, политическая стабильность и качественный рост спроса, который диктует необходимость появление новых форматов.

Главный архитектор ООО «Пестово», Игорь Шашков,  представитель компании «Открытые инвестиции» рассказал об архитектурных особенностях своего поселка. Он располагается на берегу Пестовского водохранилища на площади 150 Га. Архитектурный стиль «Пестово» был разработан на основании маркетинговых исследований. Поскольку поселок располагается на водохранилище, в непосредственной близости от многочисленных спортивных сооружений, это во многом и определило тип покупателя – молодого и активного. Исходя из этого, архитектурная концепция представляла собой сочетание всех актуальных архитектурных тенденций: лаконичные формы, большая площадь остекления, плоские кровли.

По словам Евгения Ефимова, коммерческого директора ЗАО «Северо-Запад», термин «мегапроекты» имеет право на жизнь, поскольку определяет не только объем, но и качество проектов рынка загородной недвижимости. При этом г-н Ефимов подчеркнул, что размер проекта – не главное. Ключевым моментом является соблюдение баланса при котором соединятся возможности девелопера и возможности рынка. В своем выступлении Евгений Ефимов также затронул перспективу постепенного переноса деловой активности из города в пригород. По его словам, уже сейчас подавляющему большинству жителей загородных поселков не обязательно использовать московские офисы для ведения своих дел. Таким образом, логичным шагом будет строительство качественных бизнес-центров за пределами города.

Роман Рыжков, начальник отдела загородной недвижимости компании "Вашъ финансовый попечитель", ознакомил собравшихся с особенностями проекта «Рузская Швейцария». Его общая площадь – около 40 тыс. Га, что составляет порядка 80% общей территории Рузского района. Из указанного объема около 5 предполагается под различную застройку. Представитель компании «Вашъ финансовый попечитель» подчеркнул, что в основе концепции проекта лежит идея превращения отдельного района в подмосковный курорт, своеобразную зону отдыха. В связи с этим, процесс организации инфраструктуры происходил в масштабах всей территории. По словам Романа Рыжкова, ее набор определялся, исходя из двух факторов – природных особенностей района и экономической целесообразности.

Иван Шульков, директор Департамента инвестиционного консалтинга и аналитики компании «Усадьба» обобщил сказанное ранее и озвучил общую ситуацию на рынке загородного жилья и его перспективах в связи с появлением «мегапроектов». По словам специалиста, на сегодняшний день в подмосковном регионе насчитывается не менее 18 проектов площадью от 100  га, предполагающих наличие жилой застройки.  Основная их часть находится на этапе проектирования и согласований, а строительство начнется не ранее 2007 г. При этом, подавляющее большинство проектов рассчитано на длительные сроки реализации (в среднем 5-10 лет).По мнению Шулькова, «мегапроекты» будут играть главенствующую роль в развитии рынка загородной недвижимости и определять ситуацию на рынке в целом.Особое внимание в речи было уделено Рублёво-Успенскому шоссе. Характер спроса на элитную недвижимость по данному направлению, Иван Шульков охарактеризовал как достаточно стабильный и в значительной мере насыщенный. Рост этого показателя в долгосрочной перспективе не будет превышать 5 – 10 % в год.  На сегодняшний день, на Рублево-Успенском шоссе насчитывается 10 проектов загородных поселков общей площадью 2, 200 Га. Их них 6 являются «мегапроектами».

 

Источник: http://www.VsePoselki.ru
все новости
Другие новости загородной недвижимости
23.11.2017 Акция в KASKAD Park: Таунхаусы всего за 5,35 млн рублей

Загородный комплекс реализуется в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.

16.11.2017 Второй очереди быть: ЖК «Наследие» заселяет жителей

Победитель премии «Рекорды рынка недвижимости» компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа (второй очереди) жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице, подтвердив высокий статус объекта и заявленное качество строительства. В ближайшее время застройщик начнет выдачу ключей жителям.

15.11.2017 Организаторы Move Realty Awards открыли критерии оценки номинантов

В новом сезоне ежегодной профессиональной премии Move Realty Awards организаторы открыли критерии оценки номинантов, по которым проходит выбор финалистов.

13.11.2017 Urban Awards 2017 приглашает прикоснуться к волшебству

Что такое девелопмент? Архитектура, инженерия, финансирование, инфраструктура, проектирование, стройка, продажи, благоустройство, бла... бла-бла-бла. Скучно. Девелопмент - это, прежде всего, волшебство. Чем, как не магией, можно объяснить появление на пустом участке земли красивого и удобного пространства для жизни, которое со временем наполняется домашним теплом и уютом, где рождается масса эмоций, звучит детский смех?

13.11.2017 Есть ли жизнь после отмены долевого строительства?

Еще не успели засохнуть чернила на подписи президента под изменениями к 214-ФЗ и новым законом 218-ФЗ, регламентирующим создание компенсационного фонда долевого строительства, как Владимир Путин выступил с новой инициативой: через три года долевое строительство должно кануть в лету, а на его место придет проектное финансирование. Новость шокировала всех игроков рынка недвижимости и моментально стала самой обсуждаемой в строительной отрасли.

10.11.2017 SDI Group: мы взяли на себя обязательства по завершению строительства ЖК «Пироговская Ривьера»

9 ноября 2017 года SDI Group официально объявила об изменениях в составе акционеров ЖК «Пироговская Ривьера». В результате сделки компания полностью взяла на себя обязательства по завершению строительства жилого комплекса, расположенного в Мытищинском районе Московской области. Сумма инвестиций, вложенных SDI Group в строительство ЖК в 2017 году, составила 3 миллиарда рублей.

03.11.2017 Состоялась церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018

26 октября 2017 года в Лондоне состоялась торжественная церемония вручения призов победителям европейского конкурса European Property Awards 2017-2018. Коттеджный поселок БЕРЕЗКИ стал победителем среди проектов из России в двух категориях: Архитектура загородного коттеджного комплекса - Multiple Residence Architecture и Многофункциональный комплекс - Mixed Use Development.

30.10.2017 «Элитные деревни» падают в цене

Москва, 30 октября 2017 года - В 2015 году специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY анализировали рынок неорганизованной застройки в элитных локациях. За два прошедших года ситуация в этом сегменте рынка кардинально изменилась. Цены на недвижимость в элитных локациях снизились, а значит, и престижность того или иного населенного пункта претерпела изменения в сравнении с 2015 годом.

26.10.2017 Активнее всего ипотеку на «загородку» оформляют покупатели младше 35 лет

На первичном загородном рынке продолжает снижаться средний возраст ипотечного заемщика.

18.10.2017 Рынок недвижимости – 2017. Смена эпох или новый этап развития?

2017 год запомнится участникам рынка недвижимости прежде всего масштабом изменений во всех областях: правовых, финансовых, социальных. 

10.10.2017 Рынок недвижимости: взгляд с высоты

5 октября Московский Бизнес Клуб провел круглый стол "РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ВЗГЛЯД С ВЫСОТЫ". Мероприятие проходило на одном из самых значимых архитектурных объектов Москвы - Останкинской телебашне - первом по высоте сооружении Европы. 

Лучшие коттеджные поселки Подмосковья. Загородная недвижимость